其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:50 贾黎黎 客户经理

  建议先不要着急还，那时候买房贷款应该是走的优惠利率，至少应该是8.5折，利率的压力还可以，不算很大，现在优惠利率普遍都取消了，如果手里有点闲钱的话建议做好计划，可以提前还一部分，视个人情况来定
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  2018-04-21 00:44 车广东 客户经理

  现在的租房价格和买房价格比差不多超过1：40~~这还是一次性付款，不考虑贷款，还不考虑通货膨胀，房价上涨的因素。。。所以坦白的说，买房不如租房……而且租房可以一直用新的……建议你租个几年的房子合约吧~~等哪年比例降下来，就是买房的时候了。。
  亏死是不会，现在房价应该不会大幅度下降，但是假如经济能力有限的话，现在不是买房的好时候
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  2018-04-21 00:41 齐智富 客户经理

  首先，贷款审查是以家庭为单位的，你配偶申请，同时要查你们两的征信。其次，按你的描述，2010年初已经还清，那么这个记录应该会消除了。再次，不确定的话，你可以携带身份证前往当地人行先行查询，看看自己的征信记录。
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  2018-04-21 00:38 连书耀 客户经理

  是要加的，相对的的说，如果降低利率的话，你的贷款利息也会跟着降的。不过一般银行的规定都是，当年的利率是按上年度最后一天的利率来计算的，也就是说，今年加了3次利息，但是不会在今年就马上增加到你的贷款上，到了明年的1月1日开始，就会按今年所增加或者减少的利率来算了，反正他们就是按12月31日那天我们国家所执行的利率来决定你在下一个年度里的贷款利率。还有就是 利率是国家央行制定的，是全国统一的，不会因为贷款银行不同而有所不同，银行不同的只是贷款的方式、条件、额度、年限和其他要求不一样而已！
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  2018-04-21 00:35 辛培兵 客户经理

  2012年12月份到13年1月，仅仅是一个月，银行对于一个月逾期还是比较宽松，这种是允许范围内的非恶意逾期。
  
  我之前逾期23期，还是连续的，知道2011年9月才还清。今年6月我成功贷款买了房子。
  
  我之前也担心的要死，生怕交了定金和首付，最后由于信用问题无法贷款导致打水漂。
  现在我了解到，银行不仅仅考虑信用状况，更看重还款能力，也就是你的收入。只要收入够标准就问题不大。一般月供金额是你收入的二分之一以下，银行就很容易审批。
  
  同时你说明年才买房子，所以还有大半年的时间，这期间你要尽量多使用信用卡，并保持良好的还款记录。这样银行就可以看到虽然你有逾期，但是你的信用状况再往好的方向发展，也会有帮助。
  
  问题总有解决的办法，不要担心太多了，祝你好运！
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  2018-04-21 00:32 米国连 客户经理

  公积金提取条件一般是要求出具贷款合同，还款明细，房产证原件等。应该与你当初买房子时给银行出具的工作证明没什么直接关系。你可以每年提取一次公积金用于归还住房贷款，金额是去年7月至今年6月底的定期部分金额加利息。试试吧，应该没问题。
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  2018-04-21 00:29 连丽芳 客户经理

  按年初6.6%贷款基准利率，贷款28万8千贷30年买房，月供为1839.3元。 公式如下，留着以后都可以自已算：
  平均月供计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
  a：贷款本金
  i:贷款月利率
  n:贷款月数