贷款35万买房月供多少
贷款35万买房月供多少
齐晓影
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2018-04-21 00:26
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2018-04-21 00:44最佳答案
1，我房子贷款35万
2.等额本息还款20年和30年利息差距接近10万
3.等额本金还款20年和等额本息还款利息差3万多，本金低，但是前期压力大
4.等额本金还款20年利息大约是14万，本息是17万，30年再加几万我忘了。
5.公积金有这么几条你看看：
1）申请时借款人及所在单位已连续一年！！以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
2）可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限，这个额度是你公积金要到一定的额度才能待到45万
3）公积金贷款20年我们月供2000多点点，商业贷款等额本息贷款大约2600多点点，每个月下浮￥5.1，等额本金刚开始是3300多点点，每个月下浮7快多钱吧。
你把我的贷款金额和你的比较一下就知道你该怎么办了。
我建议：
1.如果不能公积金贷款就用商业贷款，第一套房子要下浮利率的，不用白不用，等以后买房子再用公积金贷款。
2.如果前期压力不大，收入比较高，建议用等额本金的方式来还款，划算的多。
以上是凭我的记忆，大体上是这么多，不是很精确。另，我是按照下浮15%的利率来算的，因为我是第一次购房。
11月1日以后补充：
现在国家开始频繁的使用货币政策来刺激经济，对房地产市场最大的一个调控是首次购房利率下调至70%大约在5.2%左右，和公积金贷款利率差不了多少，所以建议第一次购房使用商业贷款，你公积金就放在那里，等第二次购房的时候采用公积金贷款比较划算
2.等额本息还款20年和30年利息差距接近10万
3.等额本金还款20年和等额本息还款利息差3万多，本金低，但是前期压力大
4.等额本金还款20年利息大约是14万，本息是17万，30年再加几万我忘了。
5.公积金有这么几条你看看：
1）申请时借款人及所在单位已连续一年！！以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
2）可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限，这个额度是你公积金要到一定的额度才能待到45万
3）公积金贷款20年我们月供2000多点点，商业贷款等额本息贷款大约2600多点点，每个月下浮￥5.1，等额本金刚开始是3300多点点，每个月下浮7快多钱吧。
你把我的贷款金额和你的比较一下就知道你该怎么办了。
我建议：
1.如果不能公积金贷款就用商业贷款，第一套房子要下浮利率的，不用白不用，等以后买房子再用公积金贷款。
2.如果前期压力不大，收入比较高，建议用等额本金的方式来还款，划算的多。
以上是凭我的记忆，大体上是这么多，不是很精确。另，我是按照下浮15%的利率来算的，因为我是第一次购房。
11月1日以后补充：
现在国家开始频繁的使用货币政策来刺激经济，对房地产市场最大的一个调控是首次购房利率下调至70%大约在5.2%左右，和公积金贷款利率差不了多少，所以建议第一次购房使用商业贷款，你公积金就放在那里，等第二次购房的时候采用公积金贷款比较划算
其他回答(共7条)
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2018-04-21 00:50 米塞林 客户经理
首次买新房，首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷...（火星人）6062 -
2018-04-21 00:47 龙山红 客户经理
首次买新房，首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。
网上有贷款计算器，新浪网就有，你可以自己算算怎么合适。 -
2018-04-21 00:41 齐智娟 客户经理
首付是多少？
答：186万 （按首付30%计算）
月供是多少？
答：银行贷款的期限最长是30年
620-186=434
434万 等额本息贷30年每月月供是 25,853.31（基准利率）21,874.25（基准利率下浮25%）
还有不明白的问题 可以百度HI我或用户名 -
2018-04-21 00:38 黄相森 客户经理
每个银行的利息是不一样的，可以打电话给办理贷款银行的客服热线，他们会告诉你具体的利息是多少，或者直接问他们月供多少，他们会给你查询或计算的 -
2018-04-21 00:35 车广东 客户经理
买房贷款35万15年月供3700多，经计算：月利率是：.809%；年利率是：9.71%
说明你的利率偏高，
2015年10月基准利率为4.9％，则：
贷款总额350000假定年利率4.900%贷款年限15
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2749.58元、总还款金额是：
494924.4元、共应还利息： 144924.4元。第1个月还利息为：1429.17 ；第1个月还本金为：1320.41 -
2018-04-21 00:32 龙展航 客户经理
月收入要达到月供的2倍，那就是6600以上了。我买房时置业顾问说要近三个月（半年？）银行账户存入5000以上就可以了（我收入证明是5000），进出多一些。后来办了公积金贷款，不需要提供银行流水 -
2018-04-21 00:29 齐景岳 客户经理
买房需要贷款35万 20年,如果商业贷款年利率是6.55%,等额本息法还款,月供金额是2619.82元,20年累计还款金额是628756.54元.
如果公积金贷款年利率是4.5%,月供金额2214.27元,,20年累计还款金额是628756.54元.531425.48元.
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