其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:50 龙山红 客户经理

  您好，根据您的情况，首套房现在很多地方，银行都可以把利率打个8.5折。不知道您有没有问下，您的利率是多少？
  如果按打8.5折的房贷利率算，您每月还款3028.06，支付利息总和是303735.26，还款总额是726735.26。
  如果按基准利率算，您每月还款3292.22，支付利率总和是367133.24，还款总额是790133.24。
• 

  2018-04-21 00:47 龚巧云 客户经理

  每月平均还本（300000元/240月）=1250元/月，再加30万元20年的利息平均到月
• 

  2018-04-21 00:44 黄百煜 客户经理

  利率是多少啊？第一套我就按北京的行情算，基准下浮15%，5.78%，利息总共是63805.44，等额本息月供2198.38元。
• 

  2018-04-21 00:38 连保军 客户经理

  5年以上房贷利率是相同的，当然20年与30年所付的利息是不同的。商业按揭还款预算 如下：
  本金： 30.0万元
  期限： 20年
  利率： 年5.57% （浮动： 0.85倍 ）
  A方案 等额本息月供： 2,075元 （每月）
  预计全期利息： 19.8万元
  预计全期本息： 49.8万元 （本金+预计全期利息）
  B方案 等额本金月供： 2,642元 （首月）,每期递减： 5.8元
  预计全期利息： 16.8万元
  预计全期本息： 46.8万元 （本金+预计全期利息）
  --------------------------------------------------------------------
  本金： 30.0万元
  期限： 30年
  利率： 年5.57% （浮动： 0.85倍 ）
  A方案 等额本息月供： 1,716元 （每月）
  预计全期利息： 31.8万元
  预计全期本息： 61.8万元 （本金+预计全期利息）
  B方案 等额本金月供： 2,225元 （首月）,每期递减： 3.9元
  预计全期利息： 25.1万元
  预计全期本息： 55.1万元 （本金+预计全期利息）
• 

  2018-04-21 00:35 龚子顺 客户经理

  首套房按揭贷款利率是多少贷100万元，如果是按照基准利率4.9%打个85折就是4.165% 月供20年等额本息每个月6,147.10元，如果等额本金第一个月还款7,637.50元。
• 

  2018-04-21 00:32 龚家跃 客户经理

  首套贷款的利率是6.8% 目前个别银行可以优惠到95折。
  不过近期利率还要调整，所以按照基本利率6.8%算的话
  20年月还 还款总额：67.785 (万元) 支付利息：30.785 (万元) 贷款总额：37.000 (万元) 贷款月数：240 (月) 月均还款：2824.36 (元) 商业贷款利率：6.800%
  15年 还款总额：59.120 (万元) 支付利息：22.120 (万元) 贷款总额：37.000 (万元) 贷款月数：180 (月) 月均还款：3284.43 (元) 商业贷款利率：6.800%
• 

  2018-04-21 00:29 齐显尼 客户经理

  算第二套啊
  !不管你赠不赠与,只要你上一套房子在征信报告中能体现出是贷款买的记录,在买就是第二套
  目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果贷款100万，分20年还清，每个月月供
  7879.5元，20年总利息为724004元。贷款30年的，每月月供为6794.7元，30年总利息为1084504元。
  假设二套房首付提高到7成，利率升至1.3倍，利率为8.52%，贷款100万元，贷款20年的，每月月供提高到8690.9元，20年总利息为855550元。30年贷款的，每月月供将提高到7703.3元，30年总利息为1281550元。
  也就是说，你如果想要一套260万元的二套房，首付将提升至182万元，你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元，20年期你要多付13万元的利息，30年期，就要多付20万元。