其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:47 车广义 客户经理

  如果是共同贷款买房，房产证是老公名字。现在离婚，属于不限购一套房，但是限贷，属于两套房了，
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  2018-04-21 00:41 齐景岳 客户经理

  不算二套。首先，各地房管部门没有联网，在沈阳的房管是看不到你在老家的房产情况的。其次，你在银行没有贷款买房的征信记录，所以·~~只要你自己不说，谁知道你手里有房子？！
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  2018-04-21 00:38 车广伟 客户经理

  1. 婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话,只要双方一起去，带上相关证件;如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。

  2. 商业贷款可以转成公积金贷款,但是必须满足一下条件:a、商业贷款还款满一年。b、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。c、公积金连续缴纳满一年或者以上,d、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

  3. 住房公积金只能用于购买房产与租房等，而房产抵押贷款属于消费用途。参考《住房公积金管理条例》第二十四条。
     

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  2018-04-21 00:35 龚家逵 客户经理

  外地的房产如果没有贷款，住建委核查查不到的，可以算首套；如果你在京购房需要贷款，老家的房也是贷款的，那么肯定算2套；
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  2018-04-21 00:32 赵馥洁 客户经理

  如果是贷款需要你提供一下老家的房子产证、购房合同、贷款合同。可以按首套购房。
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  2018-04-21 00:29 齐旭明 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-21 00:26 连丽萍 客户经理

  楼下的你懂好多啊！哈哈。问都不问也知道算第二套。真厉害。
  楼主你好，如果你老公婚前那个房子是用公积金贷款的话你这次再办贷款只能以第二套房计算。如果他是商业贷。那么这次你买房。不管写谁的名字。一人或两人都能用公积金贷款。因为公积金贷款只要夫妻没用过公积金贷款或者用了还清都按首套房贷款计算。
  以上只针对贷款而言。
  办产权证的时候，不管你怎么贷款，夫妻有两套房子就属于第二套房子了。