其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:45 龚小花 客户经理

  我贷款买房是需要这两个证明的
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  2018-04-21 00:42 黄真敏 客户经理

  可以找贷款公司做贷款，一般是你自己直接联系贷款公司的话只要支付贷款金额的一个点。如果你是通过别人间接通过贷款公司贷款的话可能要收两个点。如果你确定你的资信不够办下贷款，那么当然你可以跟贷款经理说帮忙办贷款需要什么资料才能一定办得下来。

  交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办：

  1. 银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

  2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

  3. “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
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  2018-04-21 00:39 黄盛松 客户经理

  向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。

  收入不够，解决办法：

  1. 与另一半共同贷款

  夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

  2.适当降低贷款额度或延长贷款时间

  为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，

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  2018-04-21 00:36 齐晓影 客户经理

  收入证明无关紧要，随便找家套牌公司都能开。
  重要的是你在银行的征信以及银行流水。
  这两样东西最能直接证明，你的收入情况。
  买房按揭贷款，需向银行出示：
  1.收入证明(找二手房中介可帮你开)。
  2.银行流水（带上身份证，到你经常存钱取钱的银行，把你最近半年的存取记录打印出来。）
  3.结婚证或未婚证明。
  4.身份证。
  5.银行征信记录。
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  2018-04-21 00:33 边华涛 客户经理

  你有正规的执照和进出账目与交易金额，能够证明你有能力偿还贷款的一切对你有力的票据出示给银行，应该可以贷到款的。
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  2018-04-21 00:27 连书耀 客户经理

  买房贷款是必须要提供银行流水的，
  银行流水可以是工资流水和自存现金流水，
  要连续半年的，金额要达到要求，
  专用纸打印，还有专用章。。。
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  2018-04-21 00:24 章要在 客户经理

  一般的银行流水都要近半年的，个别的银行要求近一年的。
  你想贷款买房，外地的收入证明要看银行是不是接受，有些银行可以接受外地的收入证明，但不是全部。
  需要注意的是，你不在当地工作，那么你是否满足当地的限购政策呢？？如果不满足当地的限购政策，那么你又怎么买房呢？？？
  所以呢，你还是先了解一下当地的限购政策吧，如果能满足限购政策，那么其实收入证明和流水都是很好解决的！（当地的中介会有很多办法帮你解决这个问题的！）
  希望有所帮助！