我有七年公积金，买房可以贷款多少钱
梅金莉
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2018-04-21 00:20
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2018-04-21 00:38最佳答案
1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;
2.可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用;
3.还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租;
4.还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
5.对于离、退休的;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额;
6.纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;
7.可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
其他回答(共7条)
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2018-04-21 00:44 黄盛杨 客户经理
一般可以贷到住房公积金缴存基数的14倍。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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2018-04-21 00:41 齐昆明 客户经理
有的地方规定签购房合同之日起两个月之内申请公积金贷款，有时间限制的，超过时间贷不到款，所以你一定要注意！
具体时限可咨询当地公积金中心。 -
2018-04-21 00:35 米国连 客户经理
能贷款多少钱要咨询当地公积金管理中心，各地标准不一样的 -
2018-04-21 00:32 符耀精 客户经理
完全可以。只要买了房，买房的金额就是公积金的提取限额，只要公积金账户有钱，就可以提款，除了还月供，有结余还可以提前还款。不过，贷款期限长利率高一些。 -
2018-04-21 00:29 连东英 客户经理
如果急着买房 可以办商业贷款的 等公积金够了之后 拿了房产证再公转商就行了 至于是不是常州户口没有关系 -
2018-04-21 00:26 齐晓影 客户经理
你的意思是不是 准备买房 还没有贷款
如果要贷款买房的话 肯定首先公积金贷款 利息低很多 算好贷款年限 不要提前还款 有违约金
如果你选择商业贷款 尽量少贷 更不要提前还款
银行比你算的精细 你算不过银行 只要是贷款你肯定不会占便宜
希望可以帮到你 -
2018-04-21 00:23 赵颖辉 客户经理
不可以
你的社保不满1年，属于限购范围，没有买房资格；
你老公有买房资格，但是没有公积金；
你俩这个情况是无法公积金贷款的
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