其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:42 黄皖生 客户经理

  您好，我行小微企业对公贷款的授信或单笔贷款金额最高不超过500万元；个人经营贷款的授信或单笔贷款金额最高不超过1000万元，且上述小微企业贷款的贷款金额须同时符合各产品具体规定。其中授信或单笔贷款金额超过500万元的仅限于以自然人名义办理的小微企业抵押贷款，且须符合以下条件之一：
  1．借款人为我行私钻客户。
  2．贷款经办机构为深圳、北京、上海、杭州、南京或广州分行辖内机构。
  若您是申请小微企业抵押贷款，授信或单笔贷款金额超过500万元的，须同时符合以下条件：
  1．只能以自然人名义办理。
  2．授信或单笔贷款金额不超过借款人家庭净资产。
  3．符合以下条件之一：
  （1）借款人为我行私钻客户。
  （2）贷款经办机构为深圳、北京、上海、杭州、南京或广州分行辖内机构。
  您抵押房产抵押率有如下规定：
  (一)足额抵押贷款
  商品住房抵押率最高不超过房产评估现值的70%，商业用房抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%，厂房抵押率最高不超过房产评估净值的50%。
  (二)非足额抵押贷款
  商品住房抵押率最高不超过房产评估现值的100%，商业用房抵押率最高不超过房产评估净值的90%或评估现值的80%。且须符合以下条件：
  在抵押基础上增加专业担保公司担保、自然人连带保证或自然人联保的，超出足额抵押部分金额最高不得超过150万元；仅以房产抵押的非足额抵押贷款，超出足额抵押部分金额最高不得超过100万元。
  若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服 进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2018-04-21 00:36 符胜忠 客户经理

  小微企业常见的融资方式有：
  (一)无形资产担保贷款
  据相关法律规定，商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产能作为贷款质押物。
  (二)自然人担保
  自然人担保可采取抵押、应享受的利益质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人一切的房产、土地使用权和交通运输工具等。但若借钱方逾期偿还贷款，银行将会追究担保人的担保义务。
  (三)典当融资
  典当是以实物为抵押，以实物一切权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。
  (四)综合授信
  银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内能循环使用。
  (五)信用担保贷款
  目前在全国已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。
  (六)买房贷款
  若企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、能提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行能根据销售合同，对其产品的购买方提供贷款支持。
  当然，小微企业可以贷款的方式还远不止这些，不同的贷款机构对于企业贷款都会有相应的贷款产品，所以，企业主在申请贷款前，一定要多做了解，通过对比来选择最合适的贷款方法。
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  2018-04-21 00:33 齐斯琴 客户经理

  您好，目前针对经营用途的贷款，我行有开展小微企业贷款业务，我提供相关信息给您参考。借款人经营实体/借款企业须符合以下条件:
  1.借款人经营实体/借款企业有稳定的赢利模式和稳定的现金流。
  2.借款人经营实体/借款企业无不良经营行为或从业记录。
  3.借款人经营实体/借款企业所在地须与贷款经办机构处于相同城市行政管辖区，且处于贷款经办机构有效管理半径内。符合以下条件的，可不受此限：
  1)以足额房产抵押的小微企业贷款，借款人经营实体/借款企业所在地须位于经办机构相同城市行政管辖区或位于经办机构2小时汽车车程范围以内。
  2)小微企业供销流量贷款借款人经营实体/借款企业所在地须位于经办机构同一省份或位于经办机构2小时汽车车程范围以内。
  4.小微企业对公贷款借款企业还须符合以下条件：
  1)须具备合法的主体资格，持有有效的营业执照，已办理贷款卡并已经过年审。
  2)借款企业信誉良好，贷款申请时贷款卡显示企业当前无不良贷款，无违法行为（包括但不限于工商、税务、物价行政处罚等）。因银行数据报送错误，数据更新延迟等非企业主观原因造成的逾期或欠息，如能提供书面证明的，可不计入不良贷款记录。
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  2018-04-21 00:30 龚小芹 客户经理

  招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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  2018-04-21 00:27 连书耀 客户经理

  您好, 目前我行招商银行未开办"个人"创业贷款业务"，如果您有注册公司，可考虑申请小微企业贷款，您可以拨打95555选“3”空中银行服务-“2”空中贷款服务，进入人工咨询【服务时间：工作日为:8:30-20:00，非工作日:8:30-18:00】
  借款人/借款企业实际控制人须符合以下条件：
  1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
  2.具有合法有效的身份证明，年龄加授信/单笔贷款期限原则上不得超过60岁，最高不得超过70岁。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  4.借款人/借款企业实际控制人应有贷款用途所对应行业3年以上（含）持续成功经营经验，符合以下任一情况的，可放宽至2年：
  1)以足额房产抵押的小微企业抵押贷款。
  2)追加专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的非足额小微企业抵押贷款。
  3)担保方式为专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的小微企业配套贷款。
  5.借款人/借款企业实际控制人信用记录应在三级以上（含），无征信记录视同信用记录二级。
  6.个人经营贷款中，借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上（含），或借款人为企业实际控制人。对从事合法生产经营，但按照当前政策规定无需办理营业执照的自然人，如农户、渔民等合法经营且能够提供合法经营证明材料的自然人也可办理个人经营贷款。
  7. 小微企业对公贷款中，借款企业实际控制人须为贷款提供全程全额不可撤销连带责任保证。
  小微企业抵押贷款是指我行向借款人或借款企业发放的，以借款人或借款企业自有或第三方所有的产权明晰，变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的小微企业贷款。
  抵押物须符合以下条件：
  1.原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的，我行在抵押物所在城市须设有网点，抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。
  2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
  3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
  4.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；借款企业实际控制人为我行“金葵花”及以上客户的，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
  5.我行规定的其他条件。
  6.抵押物为厂房的，还须满足以下条件：
  1)厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权。
  2)不接受闲置的厂房作为抵押物。
  3)用以抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确。
  (二)非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件：
  1.追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。
  2.追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。
  4.追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。
  5.仅以房产抵押的非足额抵押贷款，借款人/借款企业实际控制人征信记录须在二级以上（含）。
  一般授信/单笔贷款金额最高不超过1000万元，其中授信/单笔贷款金额超过500万元的。
  具体贷款金额还需要您与经办网点个贷部经理核实.
  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2018-04-21 00:24 赖鸿华 客户经理

  中小企业无抵押贷款：
  1、基本申请条件：
  必须是在北京注册的公司
  公司性质：有限责任公司、合伙企业、个体工商户等
  公司经营时间：至少3年
  2、提供基本材料：
  公司营业执照（正本及副本）
  国税地税登记证（正本）
  组织机构代码证（正本）
  公司章程（要有工商局的查询章）
  验资报告（要有工商局的查询章）
  贷款卡（如没有可快速办理）
  公司所有股东的身份证/护照
  财务报表
  3、贷款期限：1-2年
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  2018-04-21 00:21 赵骆伟 客户经理

  企业经营抵押贷款—补充流动资金
  适宜地区： 北京 放款更快…… 利率说明：基准上浮10%起
  用途 最高贷款年限 最高贷款金额 贷款条件
  购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等 10年 2000万 需北京房产抵押
  企业经营抵押贷款:
  以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
  借款人身份的说明:
  可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。
  
  贷款条件
  1、年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
  2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
  3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、申请人（含第三人）或申请人企业名下有可用于抵押的住房、商用房、商住两用房；
  企业经营抵押贷款—补充流动资金
  适宜地区： 北京 放款更快…… 利率说明：基准上浮10%起
  用途 最高贷款年限 最高贷款金额 贷款条件
  购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等 10年 2000万 需北京房产抵押
  企业经营抵押贷款:
  以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
  借款人身份的说明:
  可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。
  
  注：本页面提供产品信息仅供参考，具体以业务办理时银行的公告与规定为准，最终解释权属北京厚泽金融信息服务有限公司。了解详情，请拨打400-6656-400！
  
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  贷款条件
  保存[贷款条件]到我的邮箱
  1、年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
  2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
  3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
  4、申请人（含第三人）或申请人企业名下有可用于抵押的住房、商用房、商住两用房；
  贷款流程
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。