其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:42 窦郁宏 客户经理

  评估值得4成，因为评估价低，实际感觉首付至少能达到60%
  大连二手房过户费用
  卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
  卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
  买方
  契税 90平以下 1%
  90平以上首套1.5% 二套2%
  中介费 每套2000元
  贷款费用 每套500
  产权证 工本费80元
  交易费 每平方米买卖双方各2块钱
  过户时间 现金6个工作日
  商业贷款11-15个工作日
  公积金需要先过户后贷款。一般都要接近2个月能办完
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  2018-04-21 00:39 黄登渭 客户经理

  是的，你办理公积金贷款前，房产证的名字应该已经过户到你名下，当你办完贷款，放款完毕后，马上可持房产证办理公积金支取，而且你夫妻两个的都可以取哦
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  2018-04-21 00:36 梅金莉 客户经理

  二手房过户费用如下，公积金贷款我不知道你要贷款多少以及多少年，所以回答不了，建议你在百度上搜索一个房贷计算器自己算一下
  不满2年需要交纳营业税和个税~
  要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担~
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳。
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  2018-04-21 00:30 齐景娥 客户经理

  二手房首先要凑够全款给卖家，一般卖家不愿承担风险让你首付先过户，你拿到房产证后，如去办理公积金贷款，第一套房可以贷房款的70%，还需评估，等于你首付30%，大约7.5万
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  2018-04-21 00:27 黎皇兴 客户经理

  刚刚办完二手房的公积金贷款手续等待放款，可以跟你分享一下经验。
  基本手续是这样的，先凑齐首付，办资金监管，然后公积金贷款初审，就是该你办的证明材料都办齐，然后就可以过户。过完户之后一个星期左右去取房产证，然后首付解冻付给卖方，然后去做公积金贷款的评估，评估之后就去办理贷款审核手续，办完了就等放款就可以了。
  所以说，公积金贷款是先过户，后放款的，跟商贷正好相反。
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  2018-04-21 00:24 龚宁静 客户经理

  购买二手房用公积金贷款要等同意贷款书下来之后才可以去过户。
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  2018-04-21 00:21 龚崇栋 客户经理

  用公积金购买二手房，具体的过户时间公积金中心有明确的规定，应严格尊守公积金中心的指导，否则有可能无法获得贷款，也有可能给买卖双方造成风险。以我们重庆为参考，过户时间为公积金指定的银行贷款审批通过，拿到银行贷款合同后再办理房屋过户手续。