其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:37 黄瞩信 客户经理

  你这个问题涉及到这么几个情况：
  一，办理房产证一般都要求要单身证明，为了防止出现贷款和政策上面不容许的事情，所以，单身证明一般至少要从二十岁开始（每个地区略有不同）。
  二，关于你单身证明的开具办法，可以这样开，先在老家民政局开具单身证明，并且到老家你的户籍所在地所属派出所开具未婚证明，注意，派出所是全国联网的，民政局全国联网还正在进行中，你们那儿不一定联了网，所以派出所的证明比较重要，这个事情可以让你的家人去办，不一定你去。
  三，回到杭州，到学校的派出所，也就是你大学期间的户籍管理单位（因为你说你在杭州户口一直没迁，那就肯定在学校的派出所），开具你在大学期间到户籍转走之前的单身证明，这个也许是你的难点，因为如果你去杭州民政局，他当然说你的户籍已经转走，无法证明，他也怕担责任。但是你一定要去找派出所，他可以开证明，我原来的情况和你是一样的，我就是到学校的派出所，就办了这个事情。所以，你最好找到学校的派出所，还有，记着客气点，派出所户籍的民警如果帮忙的话，也就给你开了，最好是事先打印一份单身证明，就让人家给你盖个章，就搞定。
  四、带着文件，办手续，如果可以的话还到你买房子的地方落户，呵呵。
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  2018-04-21 00:31 龚宇飞 客户经理

  等房产证办下来以后，先把贷款还清，然后到房管局办理抵押注销手续，取出房产证，然后携带身份证、户口本、房产证到房管局去办理增名手续。
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  2018-04-21 00:28 龙川凤 客户经理

  第一 房管局无权查你的婚姻关系 第二 办理贷款时是单身,签合同也是单身,房产证是按照合同上的名字来写的,所以,等你办理房产证时也是一个人的名字,如果你想在房产证上加上配偶的名字,那就需要出手续费和多一个人的契税,如果不加,还是你的名字,就是按照你当时购房的情况来办理的.
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  2018-04-21 00:25 辛培军 客户经理

  交房子时候办理不成房产证加名字，需要你个人单独办理你姓名房产证，再凭结婚证，房产证，契税证，双方身份证户口本，办理加名字手续，只有几百元工本手续费，没有其他税费。
  原因；房产证写谁姓名，是依照购房合同上姓名来办理。不能随意更改！
  加名字前提；贷款还清，无抵押！
  你办理你名下这房子房产证时。因为已婚，所以~~需按照二套房缴纳契税！
  无房证明，是指你家庭住房无房证明，如果你已婚，是需要你结婚证，以及你和你配偶两人无房证明！
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  2018-04-21 00:22 辛培兵 客户经理

  房产证写谁的名字，几个人姓名。是看你购房时候签署的购房合同上姓名，。不能增减和更改。
  如果是以女方个人离异身份签署购房合同，那么，办理的房产证就只会是女方一人姓名。
  可以在贷款还清后，凭办理的房产证，和复婚的结婚证，去办理加名字手续。
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  2018-04-21 00:19 车广伟 客户经理

  不会影响拿房产证的，因为您当时是以单身的身份来买房的，拿房产证时不需要出具单身证明了，只要带着本人身份证和购房合同就可以。您这样一单身买房挺好的，现在都还年轻，一单身买不算在家庭购买套数里面，要是以后还想买您和您爱人的银行征信还是单身的话，这样办理贷款手续也简单一些。（征信报告的婚否，是来自您办理贷款或信用卡是在申请单上填写的结婚与否，您双方都还年轻，我建议您双方在填写银行相关的资料时最好都填写未婚，这样会好一些）
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  2018-04-21 00:16 车广义 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。