其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:31 赵飞虎 客户经理

  200万的房产贷款140万，那就是首付三成，贷款7成，140万的贷款分20年还清的话如果按照基准利率计算，每月的还款额度在11779元左右，如果利率有下浮的话每月还会少几百元～
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  2018-04-21 00:28 齐昆明 客户经理

  1、你找好房子，买卖双方确定买卖关系。
  2、到银行审批，确定贷款金额、年限。如果是20万的，你首付30%，贷款金额就是14万。
  3、银行审批通过后，会出具承诺函（承诺过户后付给卖方剩余房款），你支付给卖方首付，双方身份证、户口本、房产证等去房产交易中心过户，并缴纳税款。
  4、房子过到你名下后，直接在房产交易中心办理抵押登记，抵押给银行。
  5、银行取得房产的他项权证，将贷款14万元直接打到卖方账户。
  6、你开始正常还本付息，如果10年的话，估计你是第一次贷款购房，能享受7折利率，则每月还款1428元（计算过程省去了），10年累计还款17.13万元。
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  2018-04-21 00:22 章要在 客户经理

  回答如下：
  不知你的产房证是否已办好，如果没有办好，此房暂时不能转让（卖给别人）；如果已经办好，此房可以转让（卖给别人），属于“二手房”交易，与你原先的“购房合同”无关。
  购买二手房时，买家与卖家应签订“房屋买卖合同”，合同内有该房屋总价的约定（比方说是44万元）。在向银行申请贷款时，银行不会按“房屋买卖合同”中约定的房屋总价来核定贷款，而是先委托一家有资质的评估公司对该房屋进行价格评估（一般是低于合同价44万元），比方说评估价是40万元，然后银行以40万元为依据，按首付30%——40%，该房屋的贷款金额24万元——28万元。
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  2018-04-21 00:19 龚峰毅 客户经理

  首付多少根据房价而不是根据贷款
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  2018-04-21 00:16 黄真强 客户经理

  针对购买商业网点房，目前商业银行贷款要求首付50%，利率上浮10%，最长贷款年限为10年，具体到你这个房子就是首付100晚，贷款100万，利率为7.21%（基准利率6.55%X110%）等额本息还法，每月月供11719.37，利息总和406324.18。
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  2018-04-21 00:13 黄盛洁 客户经理

  总价200万，首付30%，贷款为140万元，贷款年期20年，利率6.55%，等额本息，月还款10479.28元，还款总额2515027.2元，其中还款利息1115027.2元。
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  2018-04-21 00:10 黄盛润 客户经理

  你的公积金应该贷不了多少钱。
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