其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:29 黎皇兴 客户经理

  若商业贷款在招行办理的，会提前三天给您发送短信的。您可和当地公积金管理中心确认是否有短信提醒。
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  2018-04-21 00:26 边华涛 客户经理

  您好，
  公积金贷款购房后，可以私用商业贷款再次购房。
  商业贷款按照二套房的政策，
  首付款50%，利率为基准利率的1.1倍，
  希望能够帮助您。
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  2018-04-21 00:23 赵风英 客户经理

  不能。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  公积金贷款未结清的不能申请公积金贷款，但满足条件，可以申请其他商业贷款。
  1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；
  3、借款人能够出示房产证。
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  2018-04-21 00:20 黄相柏 客户经理

  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。那么，组合贷款的首付是多少呢? 组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。 另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
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  2018-04-21 00:17 齐景嘉 客户经理

  一个人名字最高公积金可贷50万，两个名字80万~！超过部分要商业贷款……
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  2018-04-21 00:14 赵风蕾 客户经理

  可以商业贷款，不能办理公积金贷款，个人首次购买普通住房首付可以为三成，这个也跟房屋年代有一定关系
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  2018-04-21 00:11 符翩翩 客户经理

  公积金贷2.3--2.7厘，商业贷款8厘左右