其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:26 齐晓彤 客户经理

  25万的房你可以贷到7成也就是17.5万元,你公积金的基数是够的,贷款20年的话月供款1048元,在163邮箱里有个百宝箱,那里面有个万用计算器,在里面又有一个房贷计算器,你按提示输入就可以自动生成结果了,要贷多少年怎么算你自己算一下吧
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  2018-04-21 00:23 黄盛波 客户经理

  你好，有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。
  首套房界定：　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  望采纳！
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  2018-04-21 00:20 黄盛杨 客户经理

  若在招行办理，商业贷款和公积金贷款都可以通过招行计算器尝试计算，由于贷款利率不同，需要您分别算，您看下商业贷款利率，可以尝试帮您算的。
  央行公布的公积金贷款利率:
  五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
  若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
  详见：
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  2018-04-21 00:17 龚宇飞 客户经理

  听不懂你说什么。公积金买房的月供很好算，和商贷是一样计算方法。只不过公积金的利率要低一些。商贷利率是6.65%.公积金利率是4.55%。贷款金额乘以你贷款年限乘以4.55%就是你的总还款额。和你每月的公积金缴纳额没有关系，假如你月还款额事3000.你和公司的公积金余额缴存额是2000.那你就要另外每月往公积金卡存1000元才能完成每月的还款额
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  2018-04-21 00:14 齐明柱 客户经理

  婚后一方公积金贷款买房离婚时房产怎么算；按婚内投入的比例计算
  因为在婚内投入的资金购房产，不管是任何一方的都是属共有财产 。
  如果在婚内投入的资金界限分割。比如：婚前投入了50万，这50万就共有的，每方25万分割。
  如果是属按揭房，在分割后，离婚后房产归谁，就由谁去还贷了。
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  2018-04-21 00:11 龚巧丽 客户经理

  假设我现在月收入2000元，想公积金贷款25万，15年还完，怎么计算啊，具体方法是什么，按现在的利率走，不要给个什么计算器，我想知道怎么计算的，谢谢

  我的问题是利息怎么算的，一次算15年的，还是一年一年算的，比如25万，我还了20万了，利息还是按原来的走么，比如调息了又怎么算啊，能说清楚点么，谢谢了

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  2018-04-21 00:08 贾黎黎 客户经理

  我要买房，贷款九万五，20年还，公积金（等额本息），每个月各还多少？怎么计算？