其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:27 梅金荣 客户经理

  公积金余额一般是先支付，后支取，也就是说要先筹钱交了首付，得到购房合同、首付收据（或发票）等材料，然后在一年内到公积金中心以支付首付的理由支取全部公积金（不高于首付）。
  不过很多地方的公积金贷款额度与公积金余额相关，所以要问清楚当地是不是这样， 再考虑到底取不取公积金支付首付。
  可以用公积金里的钱来补上，但是不能继续用余下的公积金来申请住房贷款。使用方法只能选一样。可以同时贷款，社会贷款一部分 公积金贷款另一部分。两种贷款同时使用。
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  2018-04-21 00:24 桑风月 客户经理

  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  3.根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  4.以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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  2018-04-21 00:18 窦连波 客户经理

  一，只需保证贷款的正常偿还即可，辞职后不会影响公积金还款，公积金贷款也不会转化为商业贷款的。

  二，公积金贷款买房后辞职不会影响还贷的原因：

  1. 如果已经顺利办理了公积金贷贷款，同时贷款已经发放了，即会按照原来的公积金贷款利率计算，按照贷款合同约定的计算;即使您辞职停缴了公积金，对公积金贷款的利率也不会有影响的，除非国家下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更贷款利率。

  2. 其次，若在公积金贷款成功办理后，工作发生了变化不影响公积金贷款，每月将月供存入贷款还款储蓄卡即可。

  3. 但是如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响;在公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要办理手续，自己每月将月供存入贷款还款储蓄卡中。

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  2018-04-21 00:15 连伟杰 客户经理

  如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。
  根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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  2018-04-21 00:12 樊振生 客户经理

  住房公积金买房提过一次,现在又买房了符合条件可以再贷款。
  公积金贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  办理流程：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2018-04-21 00:09 桑风月 客户经理

  取公积金和购房贷款是没有关联的，不会影响。
  但一般程序是先买房再取公积金，很容易，不用通过中介什么的，直接去单位要求就可以啦。需要购房合同。所以一般人都是先买房，首付不够可以借点，然后取出公积金就可以还啦。周转时间比较短。
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  2018-04-21 00:06 赵飞虎 客户经理

  现在不能用你爸爸的公积金贷款，只能用你的名义贷款，一般来说贷款每月还款数额是工资的一半即可，不会要求很严格。住房公积金有一个贷款申请表，单位在上面盖了章就行。如果你有中介的话能省不少事情，很多事情中介给你办了。所以要想买房，那就赶紧买吧。