其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:26 赵飞行 客户经理

  借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
  1、本人有效身份证件；
  2、居住地址证明（户口簿等）；
  3、个人职业证明；
  4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
  5、银行规定的其他资料。
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  2018-04-21 00:23 齐新潮 客户经理

  你好，商铺可以贷款，我和你情况一样，在汉口北购的商铺，贷款10年5成，我还想购一个商铺，请问一下你看中的商铺在那，价位多少，感谢。
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  2018-04-21 00:20 齐方梅 客户经理

  可以写两个人的名字。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2018-04-21 00:17 赵飞行 客户经理

  申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
  申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
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  2018-04-21 00:14 赖鹏博 客户经理

  贷款当时就把钱打给开发商了，只能是找政府或是把开发商告上法庭
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  2018-04-21 00:11 龚小花 客户经理

  个人商铺贷款申请流程
  申请条件
  1.年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
  2.具有本市常住房户口或有效居留身份证明；
  3.具有稳定的收入，月收入不得低于月还款额的40%；
  4.所购商铺须为现房；
  5.借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预备）及合同公证；
  6.借款人为外省市户口且不在本地工作的，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证。
  贷款额度
  个人商铺贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
  贷款担保方式
  借款人向银行申请个人商铺贷款，必须以其所购商铺作抵押担保。
  贷款期限及利率
  个人商铺贷款期限最长不超过10年。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
  申请人应提供的资料
  1.本人及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）以及婚姻状况证明；
  2.借款人及财产共有人的收入及财产证明（如存折、存单、税单、有价证券、房产等）；
  3.营业执照、组织机构代码证。未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明；
  4.个人商铺贷款申请表；购买商铺的合同原件；购买商铺的发票（首期付款）原件；
  5.贷款行需要提供的其他资料。
  办理保险
  个人商铺贷款投保险种为财产险，保险费由借款人支付。投保金额不得少于所购商铺的总价值，投保期限不得短于贷款期限，并在保险单上注明农业银行为第一受益人。
  办理房产抵押登记
  个人商铺贷款必须在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，借款合同自办妥登记之日起生效。
  贷款偿还方式
  个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息；借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
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  2018-04-21 00:05 龚小芹 客户经理

  一、商铺不计算进个人住房拥有套数范围内的。
  二、二套房界定标准：
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套
  5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房（wangpuonline）。
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房（wangpuonline））。
  9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。