其他回答(共7条)

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  2018-04-20 23:39 齐晓娴 客户经理

  首先贷款买房，两个月没下来贷款，很正常，不用过于担心，原因如下：

  1. 房产局已经有房屋备案了，从法律上而言，这个房子已经是你的了，贷款是银行和房产商共同配合的过程，只要你把个人需要的资料提供齐全就可以了。

  2. 房地产开发企业需要提供五证两书等材料和银行建立契约关系，银行才会对其客户放款，用的是房屋做为抵押物。

  3. 个人需要按照银行要求提供身份证，户口本，婚姻证明（或者单身证明），收入证明（金额需要大于还款额度的两倍以上，）个人征信情况证明，购房合同，贷款合同。只要以上手续都真实，符合贷款要求，你就不需要担心。

  4. 银行的放款也受额度限制，因为如果银行的存款金额很少，就要控制贷款数额，否则，没有足够的现金周转，这个是每个银行根据各个时段，和银行自身运营情况决定的，因为购房贷款数额很巨大，尤其赶上房地产开盘时，会出现大额集中贷款的现象，所以房款按照计划额度，超出部分延迟放款也是常事。
     

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  2018-04-20 23:36 贾黎黎 客户经理

  肯定是用公积金贷款合算，因为现在房价涨的太凶了，别急着卖，可以公积金贷款，然后把原来的房子租出去，来还贷款，这样不就行了，有了贷款还能让自己有点压力，也有动力，努力去挣钱，在其它花销上也应该省省，养成理财的好习惯
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  2018-04-20 23:33 黄睿君 客户经理

  看你所在的城市的政策啊。就算你老公的房子是婚前财产，你没有份，但是如果你们结婚后，你们再买房子，就是属于二套房，如果当地的购房政策是一户人家只能购买一套房子，或者第二套不可以贷款。那么你们就受影响了。具体咨询所在地的房管中心。或者相关便民热线。
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  2018-04-20 23:30 梅金莉 客户经理

  你好，你的情况是可以再次贷款买房子的，国家在2006年次年出的政策，一套贷款还的款可以用于下次贷款里面，而且你有公积金，所以没问题的，只要你还款记录良好就一点问题没有，银行喜欢你这样的客户~
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  2018-04-20 23:27 黄生龙 客户经理

  1.你贷款已经办好了，当初的情况没必要描述了（实话和你说，你父亲年龄大了，但是你作为孩子可以作为联合借款人，贷款没有问题，当时你应该是“自己认为”而没有咨询任何人）
  2.直接告诉你，不好改，除非贷款还清。你如果还买房子，充其量是改善性
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  2018-04-20 23:24 符育明 客户经理

  如果你现在手里的房子是贷款买的，银行现在不分是商贷还是公积金的，只要你再买房子做贷款都按二套。但是建委和地税只看你名下现在有几套房子来算。如果你现在把房子卖掉了，名下没有房子了，那么地税和建委会按首套来算的
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  2018-04-20 23:21 樊成钢 客户经理

  手上两套房子都是一房的，现在结婚了实在是不方便。。。 另外，我把手头的1.买房可以作为首套 2.贷款只能算二套了，即便你还清也没有用，因为银行的