其他回答(共7条)

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  2018-04-20 21:01 龙展航 客户经理

  目前，人民银行调整了存贷款基准利率，5年以上贷款基准利率上调为6.40（2010年12月26日调整）。根据目前的金融经济的形式，预计春节后还会继续调高利率。这就是说，房贷的按揭会增加。
  按照贷款基准利率的下调幅度15%以内的政策限定，目前你应该无法办理5.333年利的按揭了。如果郑州银行还愿意按照这个贷给你，别想了，赶紧！！！！
  同时，由于央行调整了货币政策，银行的按揭贷款额度都有相应的减少。所以我的建议是，能赶紧办，就赶紧办，你所提到的条件已经非常优惠了。
  多说一句，郑州作为中原大型城市，目前的房价还比较有潜力，未来整个郑州房屋均价应该会达到7000~8000。所以早点办从是很有利的。
  希望这些回答能对你有所帮助。
  2月17日补充：最近新的房产政策相继出台，银行机构也在配合执行，所以能办早点办的好，还会加息的。
  
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  2018-04-20 20:58 齐智富 客户经理

  1、您好，公积金利率是否会涨，要看您签订的购买贷款合同；
  2、购房贷款合同其实有两种利率计算方式让顾客选择的，但是一般房产直接都是由他们选择一种直接给你签；所以你要回去看你合同上，你自己签的是哪种；
  3、如果您签订的是会随着利率变动而变动的贷款合同；那变动的利率，你可以打点好咨询银行或公积金中心；
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  2018-04-20 20:55 龚宇飞 客户经理

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
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  2018-04-20 20:52 黎皇兴 客户经理

  我国调整银行利率对经济的影响：
  对银行，申请贷款的企业或者个人会增加，银行自己可以选择优质的项目贷出，加上银根的放松，贷款总量和质量都有上升，对国民经济是个利好消息。
  对企业，很简单，存贷款利率下调，降低了企业运转的成本，增加了上马新项目和技术改造等其它投资的信心。无疑会起到刺激投资的目的。
  对居民，要从两方面考虑。
  存款方面，因为利息减少，居民会寻找回报更高的国债或者投资基金、股市、房地产等，或者花掉，刺激了投资和消费的增长。
  贷款方面主要体现在居民的房贷上，降息使房奴的负担减轻了一些，同时也吸引新的人群购买房产，拉动该行业的发展。
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  2018-04-20 20:49 米大丽 客户经理

  以平安银行房易贷为例，抵押率高：住宅（含别墅）最高抵押率达80%；商用房、商住房最高抵押率达60%；标准厂房最高抵押率达50%。
  至于房产抵押贷款利率，会根据借款人资质在银行基准4.9%有所上浮。
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  2018-04-20 20:43 黄盛波 客户经理

  这个中介说的是对的，银行的利率政策是按照您审贷的时候算的，无论基础利率降多少，您的贷款利率永远是在基础利率的基础上上浮10%的，永远不会变。办法吗，基本上没有，除非您在银行里有关系。。。您懂的。。。
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  2018-04-20 20:40 辛在柱 客户经理

  你的贷款已经批下来了，还贷期间，如果是国家规定的基准利率下调了，那么你的贷款利率就会随之下调。但如果说，只是银行的贷款利率优惠政策发生变化，那么你之前的贷款利率会依然不变，按照你当时申请贷款的利率继续执行。