其他回答(共7条)

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  2018-04-20 19:39 齐春敏 客户经理

  组合贷款一套房子一般是在一个银行完成，还贷卡是一张，这个银行一般都是托管公积金的银行，所以肯定是可以一起还的，你的想法是可以的哈
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  2018-04-20 19:36 龚峰景 客户经理

  各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定，通常情况下：
  1、借款申请人提交的贷款申请资料齐全、真实无误，一般5-10个工作日内银行会审批通过。
  2、而贷款的发放二手房是以房产的抵押办妥后，一般3-7个工作日左右发放，新房是开发商统一办理，银行是按批次统一发放。
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  2018-04-20 19:33 齐智富 客户经理

  一个月左右
  组合贷款流程:
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:
  第一步:到贷款银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写"个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书"。
  第二步:银行审核
  贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  第三步:到贷款银行签订借款合同
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  第四步:到产权部门办理贷款担保手续
  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
  借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
  第五步:办理住房抵押保险手续
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步:签订还款协议和划款
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  第七步:银行划款
  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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  2018-04-20 19:30 齐智善 客户经理

  首付6成，贷款4成，利率1.1倍，首套房不能超过人均面积28.81平米二套房才能申请公积金贷款
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  2018-04-20 19:27 龚子飞 客户经理

  公积金的最高贷款额度：2011年10月1日至2012年9月30日贷款额度如下：131元≤月缴存额＜406元的，最高可贷额度为15万元；406元≤月缴存额＜975元的，最高可贷额度为30万元；月缴存额≥975元的，最高可贷额度为50万元。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为80万元。
  
  住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款？
  答：借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。
  
  银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。
  一、基本条件：
  a、国内居民
  b、21—55周岁
  c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住
  d、有稳定的工作及收入
  e、银行信用记录良好
  二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）
  工薪贷 （2-30万额度）
  1、身份证明：身份证复印件（必须）
  2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
  3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行
  流水（必须）
  4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提
  供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
  或寄往家里的信用卡账单。
  5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
  中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（2-100万额度）
  1、身份证
  2、营业执照
  3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
  4、经营场所租赁合同，及租金票据
  5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供
  最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
  或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;
  6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
  房产贷（2-15万额度）
  1、身份证明：身份证复印件（必须）
  2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
  3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件
  4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）
  房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录
  温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用
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  2018-04-20 19:24 窦连波 客户经理

  不可能随便能贷多少就是多少！这个有规定的
  杭州市公积金只能用于购买杭州市的商品房住宅：131-405贷款15万，406-974贷款30万，975以上贷款50万，夫妻组合做多贷款80万，
  省公积金：243-485贷款30万，486贷款50万，夫妻组合贷款可贷80万，且贷款总额不能超过房屋总价的一半。
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  2018-04-20 19:21 赵飞虹 客户经理

  一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。

  
  

  杭州市公积金中心内部人士说一般2个月之内，当然实际情况是有的比较快，有的超过2个月没落实的情况都有。主要是市公积金没钱了，贷款要轮候的，要快就得办理商业贷款。

  
  

  这个手续问题是没有准确（固定）时间的。

  更多信息，建议拨打公积金热线：12329；

  或咨询杭州住房公积金管理中心：