其他回答(共7条)

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  2018-04-20 19:30 辛培勇 客户经理

  不算的，只要第一套房没有用贷款，在买第二套房就不算第二套住房~！即使第一套房用商业贷款，第二套房用住房公积金贷款也不算第二套住房，住房公积金贷款不受二套房闲置，但如果第一套房用住房公积金贷款，第二套房用商业贷款就算第二套住房了~！
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  2018-04-20 19:24 齐文瑞 客户经理

  关键是你已经买好了。再不好贷款了。
  只要在房产证上写上你的名字，并以你的名义就可以贷款的。
  如果已将买好，可以提取你的公积金。
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  2018-04-20 19:21 齐斯琴 客户经理

  楼下的你懂好多啊！哈哈。问都不问也知道算第二套。真厉害。
  楼主你好，如果你老公婚前那个房子是用公积金贷款的话你这次再办贷款只能以第二套房计算。如果他是商业贷。那么这次你买房。不管写谁的名字。一人或两人都能用公积金贷款。因为公积金贷款只要夫妻没用过公积金贷款或者用了还清都按首套房贷款计算。
  以上只针对贷款而言。
  办产权证的时候，不管你怎么贷款，夫妻有两套房子就属于第二套房子了。
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  2018-04-20 19:18 赵飞行 客户经理

  准确的来说是没有影响的提你老婆的公积金。最简单的办法就是你把他的名字加到你家的房子的房产证上，这样提公积金就是最简单的了。直接打印个还款记录就能让公司或自己去提钱。否则需要开具证明证明你们买了房子了这样应该也是可以提公积金的。但是开什么证明我就不清楚了。你需要到房管中心去咨询了。 这个和你老婆有一套商业贷款房子没有得关系。
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  2018-04-20 19:15 辛培剐 客户经理

  首套房才能用公积金贷款，二套不能用公积金，但是可以用按揭，如果想用公积金贷款，必须把房子卖了
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  2018-04-20 19:12 赵颖轶 客户经理

  首付比例没有增加,因为出台了优惠了政策,二套房贷款与一套贷款用相同的首付比例和贷款额度,所以如果一套房用了公积金后,只要二套房有房产证或贷款合同那么公积金照样可以提取出来,用公积金贷款也是可以的.
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  2018-04-20 19:09 龚崇栋 客户经理

  公积金只能在买房的时候做贷款。已经购买了只能做提取。如果还是不购的话。看看是什么时间买的，还来不来的及做补按揭贷款（契税票日期在半年以内）。要是来不及了只能是向银行做抵押消费或抵押经营贷款了