其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 18:17 黄益汉 客户经理

  一、房屋抵押贷款的贷款利率执行的是基准利率4.90%，贷款40万，10年还清的话：
  贷款总额400000元
  还款总额506771.5元
  支付利息106771.5元
  贷款月数120月
  月均还款4223.1元
  计算方法可以参考网上的房贷计算器。
  二、房屋抵押贷款申请资料：
  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
• 

  2018-04-20 18:14 齐星星 客户经理

  征信逾期成黑户是可以做贷款的，能做房产抵押贷款。

  以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择：

  1. 民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定 ；

  2. 黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一；

  3. 找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

• 

  2018-04-20 18:11 龚富贵 客户经理

  可以说每一家银行都有可以做房屋抵押贷款，具体到哪一家就要看您自己的情况而定了，您自己的条件越好那么选择性就越大，条件差一些的话也没有问题我们可以跟银行吧去协商沟通帮您决绝问题的。
• 

  2018-04-20 18:08 黄生龙 客户经理

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：
  1.选择房产
  购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
  2.办理按揭贷款申请
  在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  3.银行审查
  银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
  4.签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  5. 签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  6. 办理抵押登记、保险
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
  7. 开立专门还款账户
  置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。
• 

  2018-04-20 18:05 黎皇兴 客户经理

  产权证上任意一个或者多个共有权人到银行办理贷款手续都可以，主要看其收人多少，收入低可以选择几个共同借款，收入高，可以只有一个借款人。是由还贷能力大小来定。
  该房产如果是准备做抵押贷款时，借款人如果只定其中某一个人，该房所有房屋共有人都得到现场签字同意此房屋做抵押贷款之用。
• 

  2018-04-20 18:02 黄盛楠 客户经理

  首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.如果有什么不明白的欢迎来问,我尽量帮你解答.
• 

  2018-04-20 17:59 齐晓影 客户经理

  贷款，除了信用贷款，抵押贷款，还有别的。还有担保贷款，质押贷款。担保贷款就是请人担保或者请担保公司担保获得贷款；质押贷款就是把资产质押给银行获得贷款。