其他回答(共7条)

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  2018-04-20 18:18 齐旭明 客户经理

  在按揭贷款中银行一般属于放款方对贷款人进行审查，委托贷款相对风险较低，可以降低坏账率。
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  2018-04-20 18:15 连俊勤 客户经理

  委托贷款中抵押权抵押给银行。
  委托贷款业务中主要有以下合同关系：1、款项出借人与银行之间的委托合同；2、银行与借款人之间的借款合同，抵押合同是作为借款合同的从合同存在，由借款人与银行签订，故借款人提供的抵押物是抵押给银行。
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  2018-04-20 18:12 齐景娥 客户经理

  银行做委托贷款是不可能占有银行自有资金的。委托贷款是2家企业之间互借资金然后通过银行走账，最终银行收取一定费用的一种形式。如果要占有到银行自由资金的话那就不称为委托贷款了。
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  2018-04-20 18:09 赵顺邦 客户经理

  提供三方委托贷款资金
  金融投资与票据业务
  一、【存单质押资金】 银主提供移库资金，款汇至项目方指定之贷款银行开出大额存单，供项目方质押贷款，此存单质押需在贷款到期前30天用贷款形成的项目资产质押转换出来，存单退还银主。接款银行为全国性商业银行地级市内一级支行及以上，城市商业银行以及农村信用社不可以。资金绝对真实可靠.无任何中间环节；二年期一次性贴息16% ；企业需具备最少3%的保证金。分笔操作，首笔人民币5000万元。企业提供公司基本资料、法人身份证复印件、政府立项批文、银行坐标、近期贴息水单证明、银行接款确认等文件资料。
  二、【银行保函资金】(1)上系统网：采用银行系统统一版本;项目类型为地级市以上政府主管部门批准立项的，属于当地基础产业类项目，如具有收费权的高速公路建设项目，具有专营权的港口、码头、水电站、旅游景区建设、城区建设改造、大型基础设施建设、能源矿产开发等项目；期限5年期，一次性贴息9%；到期还本，利息按人民银行同期利率执行。 年息每年支付一次，由银行代收代付。 (2)不上网保函：三年期一次性贴息14%(银行存款利息按央行同期利率),要求接款银行为五大行或九大行一级支行及以上级别，企业须具备3%的保证金。资金真实可靠.无任何中间环节；
  三、【提供直存款】：以银主名义在企业当地指定银行开户，存入双方约定金额款项，存款利率按照人民银行同期利率。银主可承诺不提前支取，不挂失，项目方自愿支付贴息。带走进帐单；一年期活期存款贴息12%，三年定期贴息17%；五年定期一次性贴息19%；资金真实可靠.无任何中间环节；
  四、【三方委托贷款】可以采用银行统一的委托贷款版本；受托贷款银行为国内五大国有银行和九大股份制商业银行一级支行及以上级别；期限为五年，到期可转；一次性贴息为8%，每年贷款利率为7%，资金真实可靠.无任何中间环节；
  五、【摆帐活期存款】要求接款银行为四大国有银行支行，银主带走银银票，期限为一年（半年续）一次性贴息6%；另活期存款，拿走存单，期限为一年一次性贴息12%。
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  2018-04-20 18:06 齐敬甲 客户经理

  流动资金贷款是从贷款用途角度对贷款进行的划分，该品种是银行将资金贷给企业用于企业日常经营周转用途的，如购买原材料、支付工资等，主要与固定资产贷款区分，固定资产贷款是用于购置固定资产的，如建设厂房、购买设备等。委托贷款和一般贷款区别很大，主要是资金来源完全不同，一般贷款都是银行的钱向外借给企业，而委托贷款的钱不是银行的，而是A企业把钱存入银行，制定该银行将该笔资金发放给B企业的，银行在这里只是一个经办和管理贷款的作用，收点管理费，其他事情都和银行没关系。这样说明白吗？
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  2018-04-20 18:03 符腾丹 客户经理

  完全合法，符合相关金融法规的相应要求。不用法律文书，其实弄清楚借款和贷款的概念，就一目了然了。首先，你要区别借款和贷款的含义，借款可在所有有民事权利能力的人（含法人）间发生，贷款只是金融机构与贷款人间的协议。贷款抵押只能通过银行做抵押，在建工程也只能抵押给银行，因此《委托代理协议》是按照委托贷款的要求签署的。假如是民间借贷，在借贷双方协商一致情况下当然可以把在建工程直接抵押给你。在银行做委托贷款，银行会为您掌控风险，催收还款，您可放心办理。
  委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等。
  民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。
  回答仅是站在本行业的角度，请高手予以补充，望对提问者有所帮助！
  祝你顺利
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  2018-04-20 17:57 齐晓彤 客户经理

  吸收存款的确是负债类科目，核算的是企业（银行）吸收的除同业存放款项以外的其他各种存款。
  企业贷款之后会存放在银行，于是形成吸收存款。银行在增加资产（将来要收回的贷款）的同时也增加了负债（之后要付给企业的贷款额）。
  这么说可以理解吗？