其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 17:09 章要在 客户经理

  合理的，公积金贷款的评估费用确实比商贷贵
• 

  2018-04-20 17:06 辛培勇 客户经理

  需要缴纳评估费的。
  贷款服务费就看是什么内容了，因为贷款要跑银行跑房产局，很费时间，尤其房产局要是过户的人多，就要早点去排队，要不都办不上业务。，贷款服务费要是就是给钱别人帮你跑贷款业务，那还行，类似委托别人帮自己办理贷款，要是不是这个费用，或者不需要别人带办理，都自己弄，那么就不需要交钱。
  评估费用是用缴纳的，因为要根据评估额进行贷款，评估公司是第三方中介结构，不属于公积金的部门，与公积金是合作关系。
• 

  2018-04-20 17:03 连丽红 客户经理

  你好：
  公积金贷款是需要缴纳担保费和评估费的。
  商贷不一定有。但如果是组合贷款的话有可能有。
  具体的数额国家有固定，但和中介说的差不多。
• 

  2018-04-20 16:57 黄盛松 客户经理

  1. 这个是中介必须收取的费用，要不然让中介靠什么活着。想不给费用，就得靠自己才能不花钱，但是你的业务知识没有那么强，政策也不懂，多以你需要找中介。

  2. 现在市场消费这么高，例如北京坐个地铁都5块了，人家跑来跑去的不需要费用吗？记住一句话周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨，没有谁强迫谁。既然你自己不想跑，想找人代办，我劝你看淡点，一切就过去了。

  3. 想问题者所说的费用问题，我觉得这都是应该给予的，有的公司公积金贷款6000一笔，你这还算便宜的，评估费和担保费这个是不包括的，就好比你在担保公司做质押，公证费，委托费用都是需要客户自己掏腰包的。所以说，你所说的费用没有合理不合理一说。

  4. 说明一点“我通过中介买二手房，若商贷收取贷款服务费3000元，其中包括了评估费用；若公积金贷款则收取贷款服务费4000元，但不包括评估费和担保费，需要自己另交，这样合理吗？有相关规定条文吗？谢谢解答。对不起啊，我没积分，只能衷心感谢了！” (这段话是我回答完问题才显示的，没回答时，是没有的，请查明一下)。

• 

  2018-04-20 16:54 米塞林 客户经理

  贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。
  （一）商业贷款
  住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。
  住宅类房产以外的其他房产：
  （1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。
  （2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。
  （二）公积金贷款
  公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
  （三）组合贷款
  组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
• 

  2018-04-20 16:51 连丽萍 客户经理

  公积金的部分需要担保费的，按照你29万的贷款年限按比例征收。不过你要注意，要缴纳担保费而不是评估费。而且你最好去当地的公积金中心缴纳，不要给什么中介
• 

  2018-04-20 16:48 车广义 客户经理

  您好！
  一、商品房、二手房公积金贷款要交的费用
  如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司会收取所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。
  二、经济适用房、房改房公积金贷款要交的费用
  如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
  1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
  2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。
  3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1%(最低200元)。
  望采纳，谢谢