其他回答(共7条)

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  2018-04-20 16:25 米大丽 客户经理

  公积金贷款最高是20年，不管你的贷款额度还是还款能力
  央行的政策就是最高20年，商业贷款最高年限是30年，一样的
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  2018-04-20 16:22 齐晓庆 客户经理

  　因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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  2018-04-20 16:19 赖鹏华 客户经理

  现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。
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  2018-04-20 16:16 黄盛毅 客户经理

  您好，现在使用公积金贷款买房子会比较优惠的。贷款的期限根据个人的经济能力决定，一般是10-20年左右。祝您开心~请选我为满意答案哦~
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  2018-04-20 16:13 黄睿多 客户经理

  最近利率很低，当然是贷最高的30年了，划算，我当时贷的是20年，现在觉得亏了啊，但是有些房龄过大的房子不能用公积金贷款的，商代的话比较贵的，所以买房子时，房龄需要搞清楚的
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  2018-04-20 16:10 齐敬甲 客户经理

  当贷款买房成为一种主流时，使用的人就多了。而对于年限的选择，有人希望少些年，能尽早把贷款还清；而有人则希望越久越好，可以慢慢还。但，贷款年限不是你想多少年就多少年的，还是需求从自身实际情况出发选择的。

  买房贷款年限的规定

  首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！

  而买房的人也一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！

  有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：

  第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；

  第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，或许有点夸张啦）！

  还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：

  第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；

  第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；

  第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

  其实吧，真正最佳的还贷年限还是在15-20年之间，毕竟不会把你逼的很紧，让生活太“压迫”，也不会很久，让你长时间一直处在“欠钱还钱”的状态，同时还款的利息总额也是属于比较合理状态。shzyqiyu88

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  2018-04-20 16:04 齐显影 客户经理

  按揭多少年好，需要根据你自己的情况来判断。从当前理财的角度来看，通常情况下买房贷款比例越高时间越长越好