其他回答(共7条)

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  2018-04-20 14:08 齐景娥 客户经理

  抵押贷款与房产是否唯一无关。
  你现在起诉法院一般不会受理！
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  2018-04-20 14:05 符胜忠 客户经理

  满五唯一意思是这房子房主持有满五年了，而且是他家庭唯一自主房产。这两条都满足是可以免除买卖交易时的20%个人所得税和5.5%营业税。无户口贷款；意思是，这房子产权明确，贷款还清或是当时一次性付清的，以及该住房没有挂靠任何人户口。因为有贷款没有还清的住房买卖手续很复杂浪费时间不好办，而如果由他人户口挂靠在这房产上，你买下房子以后你的户口就进不来了！。无抵押；就是该房产在银行或是私人那里没有抵押产权，你买下不会有人来和你扯犊子。很安全！
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  2018-04-20 14:02 龚子飞 客户经理

  打官司了 一般是你妈的 他没权抵押 作假涉嫌贷款诈骗了！
  另外唯一住房查封不了 也就吓唬你们而已！ 你就不走法院没办法的！骚扰2次都不来了！
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  2018-04-20 13:59 辛培刚 客户经理

  一套家庭唯一住房如果符合贷款条件，是可以在银行办理抵押贷款的。
  只要是有房产证的住房一般都是可以贷款的，贷款额度最高可到房产评估价值的70%。
  一般可贷款房产类型：住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房，不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。
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  2018-04-20 13:56 连亚琴 客户经理

  满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限，满五的房屋交易的时候可以免交5.65%的营业税！
  满5年 唯一住房 ~ 满5年是没有营业税，唯一住房 ，没有个人所得税
  没有户口可以贷款，还不用抵押。
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  2018-04-20 13:53 黄益溢 客户经理

  并没有相关法律规定唯一住房不能抵押贷款，确实也有一些贷款机构会接受唯一住房抵押。不过2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
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  2018-04-20 13:47 辛国江 客户经理

  可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。
  也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
  因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。
  此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。