其他回答(共7条)

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  2018-04-20 12:12 龚崇权 客户经理

  不知道有没有地域差异。按我们这边是可以的。若是购买的是开发商的新建商品房，合同您是跟开发商签的，交过首付，还没有办理贷款，您跟开发商提出要求换公积金贷款，开发商应该是可以改签的，一般是没有问题的。只是要准备办理公积金的资料，身份证明，户口证明，婚姻证明，还款账户，首付证明，收入证明，银行流水，银行信用报告等，商品房购买合同，提交公积金贷款审批表给公积金管理中心，是可以的。不过公积金得近三个月内有正常缴纳的记录。银行个人征信良好。按公积金缴纳的1：500的比例去计算您的贷款额。夫妻双方的工资基数总和的2倍高于月供就行
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  2018-04-20 12:09 齐明柱 客户经理

  第一，公积金贷款和商业贷款的区别：一是贷款利率不同，不用我多说吧？二是公积金贷款不是银行贷给借款人的，而是房改办（公积金办）将全市职工缴存的公积金总额中贷一部份给需要贷款的购房者，银行只是代办，属于委托贷款，贷款收益大部份在房改办。第二，商业贷款改公积金贷款理论上并不是行不通的。只是要相关部帮忙，协助办理。如果你买的是一手房，（商品房），因为你已经贷了商业贷款所以，如果你想改贷公积金贷款，第一，要还清所有贷款，注销抵押，第二，申请公积金贷款，找开发商盖担保章，贷款银行审批，房改办审批，下款，贷款划到开发商帐户，借款人去开发商讨回贷款。如果你买的是二手房，过程基本同上。贷款划到担保公司帐上，买卖双方到担保公司取款，担保公司将钱给卖方，买方再讨回来。第三，我想说明的是：你认为改公积金贷款涉及的相关单位会给你帮助吗？因为不管是商业贷款还是公积金贷款，所办的手续中最后都是银行进行资金的划拨，你想商业贷款的收益是银行，而公积金贷款的收益是房改办，银行愿意“舍利求繁”帮你办吗？
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  2018-04-20 12:06 黄益溢 客户经理

  公积金贷款，我需要准备什么东西？还有到哪里去还？我怎么查询办理手续的地方？请知道怎么做的大虾指教下。
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  2018-04-20 12:00 齐明柱 客户经理

  那就是商贷改公积金贷款，前提是需要一些手续才能，有两种一种是先还清房贷再公积金贷款，一种是提供相关证明，先贷款再还清商贷。具体如何做，需要咨询当地公积金中心。
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  2018-04-20 11:57 辛国爱 客户经理

  职工申请了住房公积金贷款后，更换手机号码后应及时到住房公积金管理中心和放款银行，变更预留手机号码。
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  2018-04-20 11:54 符腾丹 客户经理

  直接更换就是了，以前的公积金贷款合同作废，重新签一个商业贷款合同就行了。
  公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。 从贷款流程来看,公积金贷款是过户见契税票放款,而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款,公积金放款时间看似比商业贷款快,但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节,所以总体下来,公积金贷款与商业贷款相比,还是要延后几个工作,公积金贷款尚有待提速。
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  2018-04-20 11:51 黄瞩信 客户经理

  帐户怎么会消掉？只是被封存了而已。可不能去消户，公积金中心也不会让你消户，因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款，不用改商业贷款，申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。