没买社保,只买了公积金,可以贷款吗

没买社保,只买了公积金,可以贷款吗
车巧怡 来自: 网页 2018-04-20 11:47

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2018-04-20 12:11最佳答案

住房公积金不影响购房资格。买住房公积金,以后买房可以通过公积金贷款买房。社保和公积金是分开买的,可以只买社保不买公积金。
在广州市区买房,外地户口能提供自购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房。
社保的缴费基数是有下限的,不知你公司给你买的是不是按最低的基数买的,你挂靠买社保的话可以要求按最低的缴费基数买。
只要在社保局能查到你连续5年在广州买社保,没有断的话,社保的要求就满足了。补缴和断缴都不算连续。
建议买房之前,咨询相关部门,广州现在实行差别化住房信贷政策,首付要求比较严格。但要是在广州无住房且无住房贷款记录的,首付还是最低30% 。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-20 12:08 樊成钢 客户经理

    不上班只挂名,怎么没有让你出全额?你可以个人持身份证去社保局领取官网密码条,在官网上查询个人社保。
  • 2018-04-20 12:05 黄益波 客户经理

    没有买社保也可以买住房公积金。因为住房公积金是用来买房贷款用的,而社保是用来养老 医疗 生育 失业 工伤用的,两者没有任何关系的
  • 2018-04-20 12:02 符翩翩 客户经理

    一:没有住房公积金就不可以进行公积金贷款,只能选择商业贷款,贷款与社保无关。
    二:商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些,但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐,且耽搁的时间还要长一些呢。
    三:商贷,你外地贷款有一个问题,就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈,看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下,是稍微方便一些。
    你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款,若你卖房时候他们有很多银行的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询,然后选择一下。其实贷款利率都差不多。
    然后对方会叫你提供一系列的材料,必要的是你的户口本(若你个人的话只要你个人的,若你有一起合买的,比如和你的朋友或者你的爱人一起购买,则对方的户口本也要提供),你们的身份证,收入证明,这是关键,每个银行都需要你提供,结婚的提供结婚证,未婚的开据单身证明,根据银行的要求,有的银行要求你们单位开具单身证明,有的地方只认民政局、街道开的单身证明。
  • 2018-04-20 11:59 齐晓强 客户经理

    你好,像你有社保公积金可以申请无抵押信用贷款,只要信用记录良好,贷款是没有问题的。
  • 2018-04-20 11:56 龚巧丽 客户经理

    额,你在北京缴税跟在河北买房没关系啊。小城市不限购,限购的大城市必须是在本地交个税才可以,而且要交社保。没有住房公积金就不能购买住房公积金贷款,可以商业贷款,不过利息要贵很多。一般来说,商业贷款时7.5的利息,公积金4.5
  • 2018-04-20 11:53 符育明 客户经理

    社保公积金即不在社保卡里,也不在银行卡里,这份钱是单独的一个管理帐户的; 可以在购买时进行支取和贷款,如果到退休时没有使用过的话,需要进行结算领取帐户价值。
  • 2018-04-20 11:50 齐显影 客户经理

    贷款和社保没有关系!外地人不交社保没有在上海购买资格!您老公有税单工资流水就可以贷款的

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