其他回答(共7条)

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  2018-04-20 11:54 齐晓彬 客户经理

  二手房想要使用住房公积金贷款一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。
  1、 如果想要使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的，小产权的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和公积金管理也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。
  2、在房屋年龄上，国家规定二手房贷款的年限为“房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。
  如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住房公积金管理去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。
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  2018-04-20 11:51 赵风莉 客户经理

  我可以帮您轻松贷款
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  2018-04-20 11:48 龚巧云 客户经理

  各个地区政策不一样，我们这边贷款都要去房管局打证明，证明里会显示家庭的居住情况，
  假设已经有套房子了，证明里就会显示，那现在这套就算二套，首付至少6成。但是现在额度都很紧张，银行一般不爱做按揭，尤其是公积金贷款，还有政策天天变，不知道你能不能。建议你找建行做。
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  2018-04-20 11:45 符耀精 客户经理

  把房子卖了再贷款吧 现在的政策是只要有房再买就是二套 不管前套带过款没 二套贷款利率要上浮百分之十的 首付我也不好给你说 因为首付是评估价的三成再加上差价 评估价是银行给定的 每套房的评估价都不相同 公积金贷款还是比较合适的 这个也得分房主 有些房主不喜欢公积金贷款 因为放款时间比较长 你也可以考虑提出来还贷款
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  2018-04-20 11:42 齐晓娣 客户经理

  1.如果想转的话，要先把房子的商业贷款还了，再用公积金贷款，但是06年购买的二手房，超过可以用公积金贷款的一年期限了，就被视为房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修（大修），但是需要装修公司的正式合同，预算等。但是装修贷款的额度不多的。
  2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少，但是现在国家的政策，公积金的优势不是很明显。
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  2018-04-20 11:36 龚崇松 客户经理

  这个可以，我同事就是你这样的情况，现在已经办理完了，上个月就开始还贷款了。二手房贷款可以，你去住房公积金管理处有专门咨询的地方，告诉他你这个是二手房就行了。
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  2018-04-20 11:33 齐晓娜 客户经理

  我不太了解你所在的城市有没有特别的规定，但是现在大多数省份的住房公积金都是不能做装修贷款的。只能用来购房。