其他回答(共7条)

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  2018-04-20 11:49 齐明柱 客户经理

  不用评估？？ 这么专业？？
  我是“非专业” ！ 银行一定会评估的！
  60平米的房子， 我报价60亿， 我只贷50%， 银行就敢贷给打30亿？？
  -----脑袋被门挤了！------
  新房子不用评估（因为房子还没建起来，看不到。 没证 ！）。
  二手房（有证）是一定评估的，就是刚刚交易的二手房，刚刚被房产局评估过， 到了走贷款，还是要重新评估的。
  不过话说回来， 评估也就是看看房子照照相而已。
  公积金贷款，一般是首付不能少于30%。 换句话说，就是最多贷给你评估价的70%，你首付多少， 他也管不了。你随便写就行。
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  2018-04-20 11:46 车庆云 客户经理

  要看你贷款成数的,首先银行要评估你的资料,比如之前信用卡有没有逾期,之前有没有贷款买房过,还要结合房子的房龄.然后才能大致告诉你能贷款多少成,其余部分就要付现金了,保险一点还是要准备30%的首付款.还有中介和税收的部分都是需要付现金的.
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  2018-04-20 11:43 窦连波 客户经理

  买二手房，用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。
  个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，贷款肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。
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  2018-04-20 11:40 龚安静 客户经理

  我买二手房的时候，是贷款批下来后，去二手房交易市场中心的贷款银行点付的首付，是冻结的。
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  2018-04-20 11:37 窦连水 客户经理

  首付三成，就是24万，贷款一年也可以三十年也可以，一手房和二手房首付是一样的，就是二手房中介一般是要成交价的百分之一。
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  2018-04-20 11:34 齐显峰 客户经理

  二手房贷款你看你是要走那个行了建行可以最多带到70% 工行最多带到50% 每个地方的政策是不一样的，比如说一套20万的住房 虽然首付从建行走可以带70%，但是 千万别忘了 中间还要有评估价的 所以说一般二手房贷款首付一般在房主卖价的50%左右，这20万是房主卖的价格。所以你要准备10W左右吧，别的地方想天津评估价格都是按区域的有一定的固定值， 像我现在住的这个城市属于3线城市评估每平米多少钱全的靠关系。 如果你想买二手房贷款我建议你去找个你们当地有名气的中介咨询 而且还安全 方便。 对了，如果你想多贷款就要吧房屋价格评估高，但是过户费用就相对高了， 希望能帮你解决问题 谢谢
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  2018-04-20 11:31 赵飞船 客户经理

  二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
  贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
  二手房按揭贷款的大概流程：
  1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
  2.向银行提出二手房按揭。
  3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
  4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
  5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
  6.贷款申请人每月还银行的月供。
  注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
  还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。