其他回答(共7条)

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  2018-04-20 09:55 齐晓平 客户经理

  据我所知:信用社一般没有住房贷款1,住房贷款主要是指住房按揭贷款,它不可以单户发放,也不可以直接发放.2,住房贷款发放的方式是:银行与开发商联合开发一个楼盘,银行通过上级行批准后,在楼盘出售时,以售楼方为中间商,办理按揭贷款意向手续,在首付款及其他税费款项付清后,购房户到指定银行办理按揭贷款,然后由售楼方到房产局办理好你的住房三证交银行做抵押.3,按揭贷款特点是:期限长,利率低,贷款风险有保障,借贷双方都乐意办理,至于其他的住房贷款,必须金额巨大,否则,银行难于立项,很难申请.4,住房贷款不分城市和农村的.
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  2018-04-20 09:52 齐方洲 客户经理

  农村房屋因为是集体土地，以前不能贷款，前两年国家调整政策，为农村房屋办理房产证后就可用于抵押。
  申请贷款一般可找当地信用合作社或者县里的村镇银行，其他商业银行一般是贷不下来的。
  营业的商店也一样，必须要有房屋产权证方可办理抵押。
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  2018-04-20 09:49 黄益波 客户经理

  可以。如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  一、房产证出来了可以马上就拿去银行抵押贷款的。
  二、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  三、房产证抵押贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  贷款所具备的条件：
  年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  抵押贷款具体如下：
  （1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-20 09:46 齐晓娥 客户经理

  楼主，你的房子是自建房吗？有没有产权证啊？据我所知经济适用房、拆迁房、安置房需要满5年后可以上市办产权证才可办理抵押。农村自建房、小产权房无法办理抵押，仅能作为其他贷款的资产证明。你可以问下上门贷哈~
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  2018-04-20 09:43 车庆云 客户经理

  可以。
  为依法稳妥规范推进农村“两权”抵押贷款试点，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
  也就是说，承包地和宅基地都可以在政策允许范围内进行贷款。只要符合要求，就可以去银行进行贷款。由于目前此项贷款业务还没有全面开展，所有有些银行可能没有土地权抵押贷款的产品，具体的情况还是要去银行的网点去咨询。
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  2018-04-20 09:40 齐晓威 客户经理

  不可以贷款，因为农村住房是非商品房。
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  2018-04-20 09:34 齐智娟 客户经理

  一、房产证出来了可以马上就拿去银行抵押贷款的。
  二、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  三、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。