其他回答(共7条)

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  2018-04-20 09:16 米增建 客户经理

  至少需要100万的抵押物或者是不动产。没有抵押物银行不会贷这么多钱那你的。
  抵押贷款，一般房子评估值七成，就是如果你抵押的房子评估值100万，你就可以贷到70万。
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  2018-04-20 09:13 黄白燕 客户经理

  您好，贷款分为主贷人和副贷人的哈，不管是谁的房子，做抵押贷款都需要夫妻双方签字。当贷款的主贷人还不起款的时候银行就会找副贷人还的哈。
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  2018-04-20 09:10 黄皖疆 客户经理

  条件符合就可以。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-20 09:07 黄生龙 客户经理

  抵押贷款，看你的房子新旧程度，前提是有房本，并且之前没有贷款或者已经还上了，
  
  一般要是你的房子市场价100万，银行评估价格80-90之间，找担保公司可能能评到100，贷款额是你房价的50%以内，也就是说你最多贷50万，或者有做抵押的公司，也有能贷出来最高70%的但是非常少，而且中间费用很高！
  
  抵押贷款的利率一般是同期贷款基准利率1.1倍，就是上浮10%，基本上每个银行都一样，区别就是批贷时间有快慢，贷款年限最多10年
  
  你要是想省利息，或者月供高，就找你父母，孩子来买的你房子，办贷款，首付30%，打个空头收条，然后剩下70%银行贷款，要是他没贷过款可以0.9%的利率，可以贷30年，
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  2018-04-20 09:01 齐春敏 客户经理

  房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
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  2018-04-20 08:58 梅金莉 客户经理

  银行的抵押贷款利率都是一样的，到那个银行贷都差不多，他们还要评估你的房子最多能带多少钱。真的化不来，利率都非常的高。
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  2018-04-20 08:55 龚孝雄 客户经理

  如果这是你家唯一的住房，你是一分钱也贷不到，因为银行没有权利处置你唯一的住房。
  如果不是唯一住房，你这套房子价值不是你说30万元就是30万元，必需要经过贷款银行认可的评估公司出具评估函认可，且为净值（除去交易税费后）的0.6倍就是你能贷到的金额。
  银行能否接受还要看是哪 一年的房子，产权证齐全不齐全，目前有没有抵押，这个房子目前有多少年了（太老的房子银行不接受）。等等因素。
  （已处理的问题本不想回答，但推荐答案说的不准确，不清楚）