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  2018-04-20 08:34 黄生龙 客户经理

  美国的存款利息那么低，贷款利息却跟我们差不多：1、银行靠存贷差来赚取部分利润；
  2、虽然贷款利息差不多，但是美国获取贷款的成本低，而中国的中小获取贷款需要利息之外的额外成本；
  3、美国存款利率低主要是靠低利率刺激消费，并且有丰富的理财和金融衍生产品来做补充；
  综上，美国的存贷利差大，存款利率低，贷款利率不低。
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  2018-04-20 08:28 赵顺贵 客户经理

  美国最大的两家住房抵押贷款融资机构，联邦国民抵押贷款协会（房利美），联邦住房贷款抵押公司（房地美）上周，消息传出财务状况恶化，该公司的股价暴跌。美国政府已经启动了应急“救火”，除了提供对房利美和房地美的资金支持，同时也接管了抵押贷款到另一个机构，迪美银行在加州倒闭。次贷危机将进一步拖累已经组织疲软的美国经济和美元对美国和资本市场信心的全球影响出现反弹。一时间，美国经济似乎在次贷危机的阴影完全笼罩。
  
  房利美和房地美分别成立于1938年和1970年，这两个机构在美国住房金融体系核心的作用，美国国会以保证住房贷款市场的流动性和立法机构身上。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司，银行和其他贷款人购买抵押贷款，并打包出售给其他投资者的部分抵押贷款证券化后。这两个房贷机构拥有或担保的抵押贷款总值约500万亿美元，相当于近一半的美国抵押贷款债务。房利美和房地美的困境，遭受引起极大的关注。由于房利美和房地美，主要从事投资外的次级抵押贷款业务的担心，他们都在努力表明，美国住房市场泡沫破裂的次贷危机引发的可能是更广泛的“次贷危机”演变而来，而这将进一步加大美国乃至全球金融动荡的风险。全球经济的不确定性，例如次贷危机，高油价和高通胀影响持续，世界经济增长下半年将继续放缓，注重新兴市场国家，波动特别是风险经济。
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  2018-04-20 08:25 赵首永 客户经理

  国内国外的银行盈利都是一样的。盈利永远是收入减支出。银行的支出大部分是利息支出加费用。而收入就不仅仅是贷款了。我们国家的收入途径相对还少一些。有：贷款利息、国债利息、银行间往来收入、存款准备金利息、外汇买卖、办理银行业务费用收入等等。美国收入的途径更多，具体就不罗列了，但这次全球经济危机就是美国银行的一种收入手段---“次信贷”引起的。他们出的那些招你想都想不到，如果不是他们发达的金融业务，也不会引起全球的经济危机。
  美国银行也不是都赚钱，这次危急中不是倒闭了许多吗？
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  2018-04-20 08:22 赵首永 客户经理

  美国发生了信用危机。贷款收不上来。
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  2018-04-20 08:19 赵骆伟 客户经理

  美国的银行一般不会直接受理大陆的房产抵押贷款业务。但是可以这样操作：
  可以抵押给汇丰银行，因为美国的汇丰银行和中国大陆的汇丰银行是一家的。
  如何抵押：
  1、先将房子抵押给大陆的汇丰银行。
  2、抵押出来的钱在大陆汇丰银行存上3个月，达到贵宾客户要求。一般需要10万美元以上才行。
  3、用抵押贷款出来的钱，在美国置业、投资，因为是汇丰银行的贵宾客户，美国的汇丰银行可接受低利率的贷款。一般可贷款50~70%
  美国房产，星条置业us-house
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  2018-04-20 08:16 龚安静 客户经理

  在美国，
  住房抵押贷款大致可分为：
  优级贷款、Alt-A贷款、次级贷款、住房权益贷款以及机构担保贷款。
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  2018-04-20 08:13 米增奇 客户经理

  为什么不把国内的房子直接卖掉呢？贷款一般只是针对本国的 你可以在中国做贷款 把贷款的钱再去买美国房产呀 我觉得还是直接卖掉算了 现在好像是在降息 但是你为什么要每个月都送很多利息给银行呢 卖个百十来万 都能买美国别墅了~