其他回答(共7条)

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  2018-04-20 08:09 黄百煜 客户经理

  首先每个地方的贷款条件都是不一样的，所以对银行流水的要求也是不一样的，一般贷款的话需要近半年的银行流水，这个要看你贷款多少年，具体情况具体分析。

  银行贷款需要准备四大类资料：
  

  1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

  2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

  3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

  4. 银行规定的其他资料。

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  2018-04-20 08:06 龙子鹏 客户经理

  应该可以，流水，是证明您的还款能力。您可以提供您十万元的定期存单，这也是您的财力证明。辅助您的工作收入证明需有单位盖章，上面记录您的每月工资为多少钱，主要为现金发放，应该就可以了。本身买房是抵押贷款，你付了首付，房产的他项权利在银行，所以若没有严重的信贷污点不良信用记录，一定可以通过。
  若信贷员找您的毛病，搞定他。你懂的。
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  2018-04-20 08:00 龚子龙 客户经理

  可是银行要我半年的银行流水帐：这个简单啊，直接去银行把你最近半年的还款记录打印出来就行了啊。至于这半年你需要还多少钱，这个是要按银行提供的计划去还的，不是你想一个月还多少就还多少的。通常前几个月还款的数据都有不同，不是每月都一样的。而且我觉得你的计划有问题，60万的房，首付30万，怎么可能只贷款30万？你没把利息算进去啊。
  个人所得税税单：这个是单位代扣的吧，不需要你去还的，找单位得了。
  银行要这些主要是审核你的个人还款信用和能力。
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  2018-04-20 07:57 黄瞩信 客户经理

  买房需要收入证明和银行流水账单，这是检查贷款人资质的一种手段。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .
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  2018-04-20 07:54 龚峰景 客户经理

  贷款买房一般不需要自己父母的银行流水证明，应该提交贷款人自己的流水证明。
  贷款买房需要银行流水也可以提供金融交易流水，工资卡的流水也可以，关键是要看贷多少钱，还有就是信用记录怎么样。如果自己么有流水记录就要提交父母的。
  公司工资发现金，种植、养殖、自己开店的都是现金交易，没有常用的银行卡，也没有银行交易明细的流水账，没有流水可以正常申请汽车分期付款吗?
  这些情况是很正常的，贷款买车的手续，其实都有相互替代的资料，要不然，银行也会流失很多优质客户的，银行流水可以提供以下几种资料来代替：
  1、常用存折可以代替银行流水;
  2、定期或定活两便的存单可以代替银行流水;
  3、有的大企业，工资会打到内部的工资卡里面，但是在银行却没有明细记录，只要能够打印出卡内的明细，有公司的印章，再配合工作证、工资条也可以的;
  4、夫妻双方名下的流水是可以共用的，都可以证明夫妻之间的还款的能力，银行和汽车金融公司都是认可的;
  5、父子之间的银行流水也可以。比如儿子贷款买车，没有流水，可以提供父亲的常用流水，作为共同借款人或担保人即可;
  6、自己经商的如果有营业执照，只要在有效期内，配合常用的进出帐单据、出货单、与经营业务相关的单据都可以代替常用流水;
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  2018-04-20 07:51 齐智富 客户经理

  房贷是需要看收入证明和银行流水的，为了检验您的还款能力。

  银行流水不够问题的五个选择：

  1、一次性存大数额资金或提供收入证明

  一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

  2、提供有效的担保证明

  购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

  3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

  如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

  4、用夫妻两个人的流水贷款

  银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

  5、提高首付比例

  如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择。

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  2018-04-20 07:48 齐春怡 客户经理

  证件准备是关键
  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。双方身份证，身份证，结婚证，收入证明（银行借记卡流水），双方征信报告，参保证明/税单---有本地户口就不需要/公积金卡（办理摊还或者贷款）
  四大要点要留意
  共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  签约双方亲自到场
  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
  除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  准夫妻买房重登记
  在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
  这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
  专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。