其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 07:45 齐敦益 客户经理

  公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率跟当地地区的公积金管理中心的规定有关，建议跟当地的公积金管理中心确认。
  公积金贷款申请条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
• 

  2018-04-20 07:42 齐晓彦 客户经理

  看是否有异地贷款的政策
  异地申请住房公积金贷款流程：
  职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
  贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
• 

  2018-04-20 07:39 赵颐轩 客户经理

  在杭州上班金华人，用公积金贷款买诸暨的房子，我现在也不知诸暨是否属于杭州管，如是应该可以吧
• 

  2018-04-20 07:36 符育明 客户经理

  最好续交，
  因为你交8%，单位必须替你交同一比例的钱。
  其余影响不大。
  ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
  ●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
  ●具有购买住房的合同或有关证明文件。
  ●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
  ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上,总额5000元方可贷款。
• 

  2018-04-20 07:30 黄盈椿 客户经理

  缴存职工家庭购买首套或二套住房，已结清公积金贷款且符合条件申请公积金贷款的，首付款比例调整为不低于房价款的20%，贷款比例调整为不高于房价款的80%。这意味着金华人公积金贷款买房，如果首套房还清了贷款，购买二套房首付只需两成。
  公积金贷款政策调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。【1】
  第三套房不能使用公积金贷款。
  因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
  2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
  二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷
  款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。【2】
  根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。
  《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》【3】
  为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：
  一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
  二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
  三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
  六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
  【1】文本来源-浙江在线
  
  【2】《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》-中华人民共和国住房和城乡建设部
  
  【3】《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》-中华人民共和国财政部
  
• 

  2018-04-20 07:27 黄睿多 客户经理

  从金华市住房公积金管理中心了解到，目前市区公积金贷款对首套房依然维持首付四成。
  正常情况下单方最高可贷30万元，夫妻双方最高可贷60万元。如果每月公积金缴存额超过1000元，或者公积金缴存月工资基数超过4000元，可以再上浮10万元，即单方最高可贷40万元，双方最高可贷80万元。
  金华公积金贷款申请条件
  1、正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；
  2、用于购建金华市范围内的自住住房；
  3、所购建期房的房屋主体已结顶，并已与售建房单位签订协议或合同，且已支付规定比例首付款；
  4、有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；
  5、在领取所购建房屋所有权证三个月内；
  6、银行个人住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内。
• 

  2018-04-20 07:24 黄盛杨 客户经理

  你好，不能贷款可以提取。金华的公积金只能在浙江省内公积金异地贷款购房。
  不过异地购房也是购房的一种，可以申请提取住房公积金，本人携带身份证、公积金联名卡原件及复印件购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件；近一年社保缴费证明等材料到当地住房公积金中心办理异地购房提取。