其他回答(共7条)

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  2018-04-20 06:17 符胜忠 客户经理

  组合贷款，公积金贷款27万，另外13万用商业贷款，贷30年（之所以用30年，是为了，减轻每月的还款压力，等以后有钱了，可以提前一次性还完，毕竟13万不算太多）。这样负担是大了一点，不过总比你退掉房子，损失定金强多了。同时，为了减轻还款压力，你可以拿到房后进行了简单装修，然后把房子租出去，用房租还款。等你必须用房时再好好装一下。
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  2018-04-20 06:14 赵风英 客户经理

  公积金贷款利率是4.50%，商业贷款利率是6.55%

  1. 贷款总额 510,000.00 元
     还款月数 240 月
     每月还款 3,585.71 元
     总支付利息 350,570.35 元
     本息合计 860,570.35 元

  2. 贷款总额 390,000.00 元
     还款月数 240 月
     每月还款 2,699.07 元
     总支付利息 257,777.57 元
     本息合计 647,777.57 元

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  2018-04-20 06:11 齐敬磊 客户经理

  公积金贷款利率是4.50%，商业贷款利率是6.55%
  贷款总额 510,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,585.71 元 总支付利息 350,570.35 元本息合计 860,570.35 元
  贷款总额 390,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2,699.07 元 总支付利息 257,777.57 元本息合计 647,777.57 元
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  2018-04-20 06:08 赵骥万 客户经理

  商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
  申请方法：
  ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  ④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
  所需资料：
  1.贷款申请表；
  2.身份证及身份证复印件3份；
  3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
  4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
  5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
  6.预交房款收据复印件（2份）；
  7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
  8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
  9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
  10.商业贷款合同；
  11.维修基金收据第六联。
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  2018-04-20 06:05 龙宝霞 客户经理

  降息之后商业贷款基准利率6.15%，还款额降低为3107.06元
  降息之后公积金贷款基准利率4.25%，还款额降低为1475.82元
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  2018-04-20 06:02 符翩翩 客户经理

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  住房公积金贷款三十万贷二十年和商业贷款能差多少钱？ 20
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  回答如下：
  贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率（支出的总利息上）。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下：
  1、公积金贷款（年利率4.90%），每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。
  2、商业贷款（年利率7.05%），每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。
  两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元。
  望采纳
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  2018-04-20 05:59 赵首永 客户经理

  最划算的就是公积金贷款，这是利率最低的，不论组合还是商业贷款公积金还利率都要高于住房公积金贷款。