其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 黄盛润 客户经理

  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
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  2018-04-20 01:11 龚富贵 客户经理

  你应该是买方人。而且是买一手房的，在贷款未到期时提前偿还银行的按揭贷款，是不是这个情况。一手房的《他项权证》本是放在银行的不应该放在开发商的。在开发商手上可能情况是银行委托开发商办理后统一交给银行。你还得要和银行交涉一下。
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  2018-04-20 01:08 梅金荣 客户经理

  要预约，要提前还款必须满足条件，还贷款满一年以上。当时贷款的时候签了合同，现在提前还款是属于违约，所以提前一两个月跟贷款银行信贷部门打个招呼， 具体的问一下信贷部
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  2018-04-20 01:02 龙小语 客户经理

  抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明，
  在银行工作人员的陪同下（有的地方直接委托客户本人去，
  不需要银行工作人员陪同）前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明，
  只有把他项权证注销后，房屋才又属于原先的所有者了。
  注：他项权证是你的住房抵押给银行的那本证明，在你抵押贷款期间，
  他项权证一般是在银行保管的。
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  2018-04-20 00:59 连丽艳 客户经理

  1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
  2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
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  2018-04-20 00:56 米增建 客户经理

  是提前全部还款吗？按照正常情况，抵押物的他项权证应该是存放在银行的，你全部提前还款，贷款结清后那么银行应该给你出具结清证明，然后归还你的房产证，土地证（如果有上收的话）和他项权证，还会给你套注销他项权证也就是注销抵押的资料，或者是陪同你去注销。
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  2018-04-20 00:53 赵首永 客户经理

  提前还清贷款后，由银行出具还清贷款的书面证明盖章，将房屋他项权证给你，并给你委托授权书，你拿着这3样东西，并带房主本人身份证和房产证去房管局办理抵押注销手续！