其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:11 黄盛沛 客户经理

  当然是住房公积金贷款最合适，你今年43岁，按60岁退休你还有17年，公积金贷款一般延长到退休后5年。所以，你可以贷20年。因各地的规定不一样，回答是否满意？
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  2018-04-20 01:08 连会新 客户经理

  这个东西要看你公积金缴费的基数是多少，交了多少年，光知道卡里有两万多是没办法算能贷款多少钱的，就拿缴费基数为社会最低标准1600为例，连续缴费两年左右的可以贷款9万多，最多不会超过25万
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  2018-04-20 01:05 边博洋 客户经理

  买房的话个人纯公积金贷款最多可以贷20年，个人最大贷款额度60万，夫妻共同贷款最多贷款80万元～
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  2018-04-20 01:02 赖鹏博 客户经理

  微粒贷的贷款审批会记录在央行的征信系统的，其它银行都能查得到。但这两者并没有太大的冲突，只要你信用良好，近期无逾期记录，是不会影响你的买房贷款的。当然了，能不能弄到房贷，还需要看你的综合信用，银行会审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。
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  2018-04-20 00:59 黄田青 客户经理

  1、公积金贷款和个人一起，一下简称组合贷款
  2、房屋总价30W，那么咱们按照首次购房来计算，你可以带到评估值（不是房屋总价）7成，个别银行利率可以基准下浮15%。如果按照评估值30W来计算（一下均按评估值30W老计算），最多可以贷款21W。如果是第二次购买房屋的话，就只能贷到评估值4成，利率执行基准或者基准上浮10%，最多可以贷款12W。如果是购买第三套房，银行就不能贷款了。
  3、无论是7成还是4成，贷款金额都不是很多，不建议您使用组合贷的方式，首先组合贷手续麻烦，贷款时间相对比较长，并且还也需要提供公积金和商业贷款的双重费用。另外还有您一手房的开发商是否同意您使用组合贷款的付款方式。
  4、关于共同申请的问题，可以用女儿的公积金或者商业贷款，父母作为保证人来申请，也可以用女儿或者母亲自己的公积金和商业贷款。但是您说的那种方式是不可能共同申请。
  5、一般贷款年限是根据房龄和借款人年龄计算的，您的是一手房所以房龄不成问题，借款人年龄的计算方法为：贷款年限+借款人年龄≤60，例如60-43=17年
  6、商业贷款月还款：
  21万17年（首套利率下浮15%）
  月供：21（贷款金额）X76.16（月供系数）=1599.36（等额本息还款方式）
  21万17年（二套利率上浮10%）
  月供：21（贷款金额）X85.47（月供系数）=1794.87（等额本息还款方式）
  12万17年（首套利率下浮15%）
  月供：12（贷款金额）X76.16（月供系数）=913.92（等额本息还款方式）
  12万17年（首套利率上浮10%）
  月供：12（贷款金额）X85.47（月供系数）=1025.64（等额本息还款方式）
  7、公积金贷款月还款
  21万17年（首套利率4.50%）
  月供：21（贷款金额）X70.22（月供系数）=1474.62（等额本息还款方式）
  21万17年（二套利率上浮10%）
  月供：21（贷款金额）X72.60（月供系数）=1524.60（等额本息还款方式）
  12万17年（首套利率4.50%）
  月供：12（贷款金额）X70.22（月供系数）=842.64（等额本息还款方式）
  12万17年（首套利率上浮10%）
  月供：12（贷款金额）X72.60（月供系数）=871.20（等额本息还款方式）
  备注：1、我说明白了吗？不明白可以再留言
  2、以上为北京的政策，但是利率和一些政策都是国家规定，全国都是一样的。区别在于所在区域的银行审批政策不同而已。
  3、希望能够帮助到您，祝顺利！！！！
  4、本贴为全手工打造，未使用粘贴等等功能，转载请注明出处和作者名称。感谢！
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  2018-04-20 00:56 车庆云 客户经理

  1700都能贷款买房？
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  2018-04-20 00:53 米塞林 客户经理

  不同的地方城市贷款金额不一样～个人贷款要比夫妻双方贷款少很多～要是买房子的话建议可以夫妻双方一同贷款～具体的你得去问问银行～因为是有年龄地区上的不同～所以不确定你们那里能贷多少～