600左右，请问买150W的房子，怎样贷款...
600左右，请问买150W的房子，怎样贷款比较好
黄百煜
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2018-04-20 00:49
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2018-04-20 00:52最佳答案
因为公积金利率和商业贷款利率有所不同，所以分开计算。
假设还款年限30年的话，公积金的60W你们每月需还款3200元左右，2500的公积金抵充的话每月自己支付700元左右。
商业贷款40W每月需还款2700元左右，加上公积金贷款的700，总共在3500左右。
公积金只能冲公积金贷款不能抵充商业贷款，这个是需要注意的。
假设还款年限30年的话，公积金的60W你们每月需还款3200元左右，2500的公积金抵充的话每月自己支付700元左右。
商业贷款40W每月需还款2700元左右，加上公积金贷款的700，总共在3500左右。
公积金只能冲公积金贷款不能抵充商业贷款，这个是需要注意的。
其他回答(共3条)
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2018-04-20 01:01 龚崇权 客户经理
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 -
2018-04-20 00:58 黄睿多 客户经理
组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合；该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构成。
抵押物的评估是由公积金管理中心指定的评估机构来评估，然后出具两份相同的评估报告，分别用于公积金贷款和商业贷款。所以你说的公积金评估120万，商贷评估100万，这种情况是不会发生的。 -
2018-04-20 00:55 龚富贵 客户经理
组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合；该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构
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