其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:13 车广伟 客户经理

  委托人(甲方)受托人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商，就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严格遵守：一、委托代办事项甲方因购买位于XXXXXXX房屋的需要，现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。二、完成委托事项所需费用1、本协议签订之日起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币(大写) 元整(￥ 元)3、委托代理拥金的收费标准和期限甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币(大写) 元(￥ 元 )。三、违约责任1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理拥金。2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。四、其它约定(此约定需双方另签字盖章确认后生效)五、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。委托方(甲方)： 受托方(乙方)：地址： 电话：经办人：签订日期： 年 月 日
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  2018-04-20 01:10 黄益溢 客户经理

  按揭买房，你可以拿到购房合同、贷款合同、抵押合同、首付发票和贷款发票，以及后期写着此房已抵押的房产证。直到还完贷款去房管局抵押科解除抵押。
  同样，银行、房管局抵押科都会留存合同、贷款合同、抵押合同各一份。
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  2018-04-20 01:07 龚小莲 客户经理

  实质是你购买的房产用于你在银行借款的抵押物。
  形式是你的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。
  一般购房合同签订4份，一份开发商留底，一份给购房人，一份在房产管理部门做抵押登记备案，一份银行留做按揭贷款档案。
  这是我作为从事银行个人信贷业务的回答
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  2018-04-20 01:04 章要在 客户经理

  不用要那个东西，货款还清抵押合同自然终止。
  但是要办理撤销抵押手续，如果房管局在房产登记簿上注明抵押撤销，不影响你房屋转让使用等。赶紧把房产证办下来。
  和开发商签的是房屋买卖合同，办贷款不需要押给银行啊，如果给了银行，当然要找银行要回来，是办房产证的依据，也是出现问题维权的依据。
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  2018-04-20 00:58 黄睿多 客户经理

  《房产抵押合同》确实是给银行的，不会有什么问题
  理论上来说只要有按揭贷款都要签《房产抵押合同》，你朋友办按揭时没签，后来也要补签的
  估计是你朋友的兽姐忘了
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  2018-04-20 00:55 米增奇 客户经理

  无论是贷款合同还是购房合同，都有好几份。你自己肯定有原件
  贷款合同一般三份（或四份）：银行一份，你一份，办理房产证（他项权证）一份；
  购房当合同：银行一份、你一份、开发商一份、国土局一份、房管局一份
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  2018-04-20 00:52 樊扬诗 客户经理

  银行违约，但你欠缺的地方就是贷款合同盖章后应该及时留存的，这个一式好几份的呢