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  2018-04-20 01:08 龚小芹 客户经理

  贷款买房如何办房产证：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
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  2018-04-20 01:05 龚子飞 客户经理

  如果首付不够而又想向银行贷款的话要哪些要求，我又没工作房产证又没有这样可以向银行贷款吗？
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  2018-04-20 01:02 齐显尼 客户经理

  可以的，个人申请建房贷款，与购房抵押贷款政策相同。但在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。
  在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。
  一、 贷款的流程为：
  选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。
  二、 何时进入贷款程序
  在澳洲，当看好房子之后，一般是先付 0.5% 的定金，然后两周之后订金升到 10% ，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。
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  2018-04-20 00:59 龙小语 客户经理

  没有收入（比如学生）或者是报税收入较低（小生意或者餐饮）的人，在买房的时候可以通过海外收入名义申请贷款。即需提供海外雇主信、收入记录、存款证明（当然这些资料broker都会提供模板），通过可接纳海外收入贷款的银行或者贷款机构贷款，贷款金额最多是房价的80%。出于安全角度考虑，在购房前可事先咨询broker或地产中介所买房屋贷款比例，准备好充分的首付以免出现资金不住的尴尬。
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  2018-04-20 00:56 黄盈椿 客户经理

  购买新房可申请贷款

  在澳大利亚，没有当地身份的中国家庭只能购买新房，不能购买二手房。

  在澳大利亚，海外买家购买新房，可以申请贷款，但办理贷款有一定难度。海外买家可以选择在澳大利亚的外资银行申请贷款，比如新加坡大华银行、汇丰银行以及中国银行澳洲分行。此外，海外买家也可以通过其他金融机构办理购房贷款，比如基金公司、速汇公司等。

  澳大利亚购房政策有变化

  中国家庭在澳大利亚买房，要注意相关政策的变化。房产经纪人介绍说，“今年7月1日以后，澳大利亚部分地区取消了对海外买家的购房印花税优惠，变为征收全额购房印花税。比如，墨尔本对海外买家征收购房印花税从之前的7%提高到12.5%，悉尼对海外买家征收购房印花税从以前8%提高到12%。此次新政使得海外买家在澳大利亚购房的成本有所增加。”  

  澳大利亚房贷利率约为4.5%

  中国家庭在澳大利亚买房，房子估值、收入状况、还款能力等因素都会对贷款有影响。澳大利亚的房贷利率约在4.5%左右。不同金融机构对房贷利率会有一定浮动。最长贷款年限在30年左右。

  值得注意的是，澳大利亚的还贷时间与中国有所不同。中国家庭在国内买期房，往往是尚未交房就开始还贷了。但中国家庭在澳大利亚买期房，需要1年至3年才能交房，在交房前开始办理贷款手续，交房当天开始还贷。但从买房到交房之间一段时间内，银行或其他金融机构的贷款政策有可能会发生变化，导致贷款办不下来，所以中国家庭要提前有所准备。

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  2018-04-20 00:53 龚巧丽 客户经理

  中国人可以在澳大利亚买房吗，需要的条件和流程如下：
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-20 00:50 赖鹏博 客户经理

  请问可以申请贷款吗?
  ～可以在当地的银行贷款，凭台胞证买房贷款，可以贷到70%
  可以连名登记哦！附近中介都可以找。
  要办哪些手续
  ～烦请询问接洽的银行。
  我朋友已经在上海和广州共买了4间房投资，
  全部都是凭台胞证向银行办理贷款。