其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 01:07 齐斯琴 客户经理

  房贷利率根据相关规定：

  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；

  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；

  3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  
  

  个人住房按揭贷款条件：

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

  5、具有购房或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价的评估价值;

  6、银行规定的其他条件。

  
  

  房贷申请需要提供的资料：

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2. 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3. 3.收入证明(银行指定格式)

  4. 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

  5. 5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

  6. 6.如果借款人为法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织代码证、章程、财务报表。
     

• 

  2018-04-20 01:04 符翩翩 客户经理

  房贷利率根据相关规定：
  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
  3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
• 

  2018-04-20 01:01 龚岩琳 客户经理

  首套房首付30%，利率6.55%；二套房首付60%，利率7.205%；三套或以上不批准贷款。
• 

  2018-04-20 00:58 黄益江 客户经理

  第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
  贷款本金:500000元
  贷款年限:15年(180个月)
  
  年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4459.97元
  总 利 息:302794.18元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5643.4元
  逐月递减:15.92元
  末月月供:2793.7元
  总 利 息:259339.06元
  
  年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4551.64元
  总 利 息:319295.33元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5779.86元
  逐月递减:16.68元
  末月月供:2794.46元
  总 利 息:271688.54元
  
  年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4644.3元
  总 利 息:335974.16元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5916.32元
  逐月递减:17.44元
  末月月供:2795.21元
  总 利 息:284038.02元
  
  年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4737.94元
  总 利 息:352828.74元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:6052.78元
  逐月递减:18.19元
  末月月供:2795.97元
  总 利 息:296387.5元
• 

  2018-04-20 00:55 赵风莉 客户经理

  请问，辽宁铁岭开原，买二套房的银行的贷款利率是多少
• 

  2018-04-20 00:52 符育明 客户经理

  希望这个能帮上你婚房可能被列为三套房很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。但根据目前三套房“认房又认贷”的标准，子女与父母共有的房产仍会被算作一套。“目前我们核定标准是一看个人征信记录，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。”建设银行上海分行房贷人员对本报表示，“如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买就会被列作第三套。”更困惑的情况是，如果男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，是不是应该被列为第三套房产？记者致电上海多家银行获悉，大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。某股份制商业银行房贷工作人员表示：“房产认定是以家庭为单位，计算夫妻双方名下物业总和，即使双方都无贷款记录，仅按认房标准，这也会被算作第三套房产。”但中国银行上海分行房贷工作人员表示：“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。”总体来看，按照“认房又认贷”标准，并以家庭为单位，夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内。比如夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。又或者夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。不过，如果婚前双方所买房产并未贷款，那么，将之前房产卖出，再买则算首套。
• 

  2018-04-20 00:46 龚家跃 客户经理

  你好，建设银行二套房贷款利率为基准利率的1.1倍，五年期以上贷款利率按7.205%执行