其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:06 符翩翩 客户经理

  因为算法不一样，你算的是，100000作为本金。但是计算器是这样算的，假如你这年还5000，其中利息1500，本金3500，那么下一年的利息其实是（100000-3500）*4.9，然后再加上本金，反正凑齐你这一年该换的等额值，然后把利息加起来的话，就比你手算的少
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  2018-04-20 01:00 齐晓庆 客户经理

  等额本息是每月还本还息的金额一样，本息一致，知道还完。等额本金是每月还本金一样，利息随剩余未还本金计算，前期还款比较大，后期本金还的越多利息越还越少。综合比较，等额本金还款利息较少。温馨提示，贷款年限20年30年比5年10年划算。
  等额本息计算公式：
  〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
  等额本金计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  
  望采纳
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  2018-04-20 00:57 粱俊芳 客户经理

  看起来你这是固定利率的贷款。
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  现在提前还清的情况是这样的：
  等额本息方式还款,2007年6月开始还150000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2027年5月;按照你提供的以下情况计算,在这60个月内支出的总还款额为64478.8元,支出的总利息为41828.19元;
  2007年6月起,按照年利率6%,还到2012年5月,每月月供额1074.65元;此期间月供总额为64478.8元,已还本金22650.6元,剩余本金127349.4元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为127349.4元,另加提前归还的贷款本金金额的3‰的违约金382.05元.
  先还的利息银行不返还，这是行规，都是这么做的，你不用计较了，是会亏一些的。
  如果不提前还款是这样的：
  贷款金额:150000元
  贷款年限:20年(240个月)
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6%(月利率5‰)
  每月月供:1074.65元
  总 利 息:107915.18元
  是划算的，你看总利息少了6万多哩。
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  2018-04-20 00:54 车广东 客户经理

  大个比方 若果你带一万 利息一分 你分期一年 算等额本息就是 10000÷12+10000×0.01 就好
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  2018-04-20 00:51 龙宇飞 客户经理

  计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  但不必自己烧脑细胞计算了，直接网上搜房贷计算器想怎么算就怎么算。
  计算结果的话楼上的是正确的，每月还款额是1169.36元。
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  2018-04-20 00:48 齐智富 客户经理

  搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
  若是等额本息方式还款,2011年3月开始还170000元240个月的贷款,那么要还到2031年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为9522.08元;
  2011年3月起年利率为6.6%的0.85倍,还到2011年12月,每月月供额1180元;剩余本金166065.48元;
  2012年1月起年利率为7.05%的0.85倍,还到2012年2月,每月月供额1215.97元;剩余本金165290.2元;
  月份 还利息 还本金 剩余本金
  1 794.75 385.2452941 169614.7547
  2 792.9489783 387.0463159 169227.7084
  3 791.1395367 388.8557574 168838.8526
  4 789.3216361 390.673658 168448.179
  5 787.4952367 392.5000574 168055.6789
  6 785.6602989 394.3349952 167661.3439
  7 783.8167828 396.1785113 167265.1654
  8 781.9646483 398.0306458 166867.1348
  9 780.103855 399.8914391 166467.2433
  10 778.2343625 401.7609316 166065.4824
  月份 还利息 还本金 剩余本金
  1 829.2895027 386.6773407 165678.8051
  2 827.3585327 388.6083107 165290.1967
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  2018-04-20 00:45 米培燕 客户经理

  这什么公式，偷换概念。前面的1作为本金怎么能加每月利息来剩以12呢？什么狗屁不通。实际利率就是等额本息年化4.55如果你要算资金使用率换算成先息后本的利率是多少那就复杂了，。简单点说吧！约等于三个月是1.3倍半年是1.4倍一年是两倍左右