其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:02 龙安顺 客户经理

  银行控制风险的做法，
  房子上涨的空间小了，抵押贷款的风险大了。
  有担保人，你还不出，就找担保人。增加了保险系数。
  
  想当初97年回归时，香港楼市大幅下滑（价格下滑40%，而几年前购买时抵押贷款可以0首付），多少人不还贷款（断供），银行亏大了。
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  2018-04-20 00:59 赖鹏华 客户经理

  现在买房屋是用房屋做抵押的。有固定收入超过贷款月供金额2倍.只要首次购房首期30%不用担保人
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  2018-04-20 00:56 黄盛权 客户经理

  为别人担保房贷对你自己房贷是没有影响的，你以前没有买过房的话那再买房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)是首次，首付三成，利率可以享受8-8.5折的优惠 我就是做房产的,据我所知,房贷是不需要担保人的啊!房贷是以现在购买的房屋作为抵押向银行申请贷款的,是不需要担保人的!
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  2018-04-20 00:53 边华涛 客户经理

  你在老家买房，就应该在老家有很多人可以给你做担保的，为什么找不到呢？哪怕是你的亲属呢？说明你在家乡的人缘有点问题。你可以跟银行商量，说明你军人的身份，如果你是干部，那么就有偿还能力的，每月从工资中缴纳贷款。但如果你是普通战士，那就不好办了。如果没有担保人，就只有用实物担保了。可以用你父母或者兄弟姐妹的房产作为担保。
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  2018-04-20 00:50 米增奇 客户经理

  没关系的 如果实在是找不到担保人 那就做抵押贷款
  用你买的这个房子做抵押
  很多人买房子都没有找担保人的
  跟银行说做抵押贷款就行了
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  2018-04-20 00:47 齐文瑞 客户经理

  外地户口买房贷款条件
  现在外地户口买房贷款是需要提供当地纳税或社保满一年以上的缴纳证明,若非本地居民不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明,那么申请住房贷款人则按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策来执行,这样相对来说首付跟贷款利率都是提高了。
  外地户口贷款买房办理所需资料
  各银行审批的手续和程序大致相同,一般都要求贷款人须提供:当地户口所在地派出所提供的户籍证明、工作单位所开具的职务证明和收入证明、允许本地暂住的证明、还有本地固定的联系地址和联系方式。审批过程中银行需查看贷款人信用记录。
  异地买房本地贷款
  1.工作单位在外地的可以本地购房异地贷款。办理时所需要的证明和本地贷款是一样的,只需提供单位的收入证明、职位证明和婚姻证明。
  2.由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,经银行工作人员审查合格后,购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的买卖合同以及银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理抵押登记还有房产抵押公证,银行在合同规定的期限之内将所贷的资金直接划入卖方在该行的帐户上。
  3.申请资料:
  1)借款人的身份证和户口本;
  2)提供婚姻状况证明,未婚的则提供未婚证明,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
  3)户口所在地的派出所所开具的户籍证明;
  4)贷款人已婚的需提供配偶的有效的身份证件、户口本还有结婚证;
  5)借款人的收入证明,纳税证明或社保缴纳证明;
  6)房屋产权证;
  7)担保人的身份证明等。
  需要提醒大家的是,现在大部分的银行都有提供变更房贷还款方式的服务,同时提供组合还贷的方式。假如觉得自己目前采取的房贷还款方式不适合,那么可以咨询专业人士,进行还款方式的变更,这样可以使自身信用不受影响,也可以适当减轻自己的压力。
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  2018-04-20 00:44 齐敦禹 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。