其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:01 梅金荣 客户经理

  担保贷款？
  那么你也可以作为担保方嘛。你用你的购房合同抵押贷款。让他拿出点东西来抵押给你作为反担保设置啊。
  不然买了车他开着就跑掉怎么办？
  亲兄弟明算帐、、
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  2018-04-20 00:55 龚家贱 客户经理

  如果你告诉后面的这家贷款公司说你的合同已经为他人担保了，它如果同意你继续抵押，那这就不存在诈骗。如果你明知道已经替别人担保了，还瞒着后面的这家抵押贷款，那这就可能涉嫌诈骗了。
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  2018-04-20 00:52 黄睿刚 客户经理

  那问题就是出现在两个担保人身上，建委是按照合同签订人来下发房产证的，您在合同中有担保人的姓名，那么下发房产证时您的担保人也是要占一定比例的，同样银行也是审核购房合同中所有购买人的情况，也许是你的担保人名下有住房，所以银行才不同意贷款给您。
  如果您买的是一手房，可以与开发商协商将合同注销，重新认购，购房合同只写你一个人的名字就可 以了
  如果您买的是二手房，同理与出售方共同到建委去将合同注销，但在填写注销原因时一定要写明原因，以免出售方反诲，然后在重新签订合同就可以了
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  2018-04-20 00:49 黄皖生 客户经理

  一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
  二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
  三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
  四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
  五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
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  2018-04-20 00:46 连书纳 客户经理

  1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给贷款的，需要贷款人结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  
  3、购房合同质押贷款的流程：
  《1》.借款人持购房协议，30%购房收据，身份证，婚姻状况证明想贷款行申请按揭贷款，饼子啊贷款行开立存款账户或银行卡。
  《2》.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后、将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商出办理购房手续
  《3》.借款人以后只要每月(每季）20日前在存款账户或银行卡商留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  《4》.贷款行代理缴纳契税，领取契证。办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费样按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款贵婚后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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  2018-04-20 00:43 齐晓怡 客户经理

  不可以
  1、若房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  4、而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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  2018-04-20 00:40 车小霞 客户经理

  只要你 确定这四个字 ： “担保借款” 给别人担保贷款 如果有“意外” 肯定与你是有关系的 这些事情办理贷款的人员是要明确 告知你的