其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:54 符腾丹 客户经理

  找银行要,双方各一份,没有贷款合同怎么确定自己贷款的呢。
  这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。
  同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。
  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:
  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
  计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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  2018-04-20 00:51 米大丽 客户经理

  我的家里更很穷,什么也没有，我想住别墅，开跑车，，当一个名符其实的名媛，，应该怎么办，能贷款吗，有什么优惠？？？
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  2018-04-20 00:48 齐晓娣 客户经理

  夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。
  银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。
  只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。
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  2018-04-20 00:45 赵骆伟 客户经理

  买房子按揭贷款随便带，没有数额限制。只要你想买房子，开发商就给你办理。
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  2018-04-20 00:42 辛培刚 客户经理

  目前是可以贷款的，目前大多商业银行执行的标准是如果负债人将名下所有按揭还完的话，是按照首套房利率来计算的，具体利率以每个银行实际执行标准和个人征信情况。
  如果有一套以上未结清，按照二套房利率执行，如果是超过两套住房按揭未还清是不能予以贷款的
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  2018-04-20 00:39 车广义 客户经理

  这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。

  针对这个方面，具体有以下建议：

  • 针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；

  • 对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；

  • 跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。

  二手房按揭尾款结清时的注意事项有：

  • 提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；

  • 提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；

  • 降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。

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  2018-04-20 00:36 龚家逵 客户经理

  首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.如果有什么不明白的欢迎来问,我尽量帮你解答.