其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:54 黄皖生 客户经理

  可，我是开中介的，这个问题很简单。首先你需要去还清你的贷款，如果你的房子是卖了的话，那你可以用买你房子人的首付去还，然后去解押，就可以了
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  2018-04-20 00:51 樊扬诗 客户经理

  没有房产证，不能更名到任何人的名下。你是说房产证还抵押在银行对吧，这要等还完贷款，拿出房产证才能过户
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  2018-04-20 00:48 米国连 客户经理

  银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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  2018-04-20 00:45 赵骆伟 客户经理

  有房贷的房子可以依法进行买卖并办理过户手续。
  但因为对该房屋，银行享有抵押权。所以，实际买卖过户过程中，需要取得贷款银行的同意，并应当用卖房款优先偿还银行贷款。
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  2018-04-20 00:39 黄盛波 客户经理

  还不还完房贷跟过户没关系，如果没还完房贷，过户时买方把全款给卖房，卖房拿了钱直接去还钱就可以了，买方如果贷款，那么在产权处的资金监管中心把卖方的一个银行帐号提交了，买房去银行正常办理贷款，贷款出来的钱通过监管中心直接划到卖房提交的帐号内就可以了。然后买房继续还买房的新贷款。而卖方拿着钱也去还自己的贷款。
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  2018-04-20 00:36 连保军 客户经理

  一般都得还完房贷。就相当于孰证。然后买家再贷款过户等。
  入果有贷款，卖方偿还后卖出，或者由买家偿还，都可以的。
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  2018-04-20 00:33 黄盛润 客户经理

  房贷没还完的情况下是不能过户的，因为房子目前抵押给银行，一旦过户，就损害了银行的权利。不过你可以咨询下贷款银行，是否有转贷款业务。