其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:44 贾黎黎 客户经理

  您好，领学网为您解答：

  常见写借条时出现的问题：

  （1）打借条时故意写错名字

  案例：王某父子向朋友张宗祥借款20万元，并打下借条，约定一年后归还欠款及利息。想不到王某父子在借条署名时玩了个花招，故意将“张宗祥”写成“张宗样”。张宗祥当时也没有注意。到还款期后，张宗祥找到二人催要借款，谁知二人却以借条名字不是张宗祥为由不愿归还。无奈之下，张宗祥将王氏父子告到法院。尽管法院支持了张的主张，但张也因在接借条时的不注意付出了很大代价。

  提醒：打借条时不妨请借款人把身份证号写上去，这样即使借款名字书写潦草，也可以凭身份证号确定其人。

  （2）是己借款，非己写条

  案例：王某向张某借款10000元。在张某要求王某书写借条时，王某称到外面找纸和笔写借条，离开现场，不久返回，将借条交给张，张看借条数额无误，便将10000元交给王。后张向王索款时，王不认账。张无奈起诉法院，经法院委托有关部门鉴定笔迹，确认借条不是王所写。后经法院查证，王承认借款属实，借条是其找别人仿照自己笔迹所写。

  提醒：借条书写现场完成、不得离开视线。

  （3）利用歧义

  案例1：李某借周某100000元，向周某出具借条一份。一年后李某归还5000元，遂要求周某把原借条撕毁，其重新为周某出具借条一份：“李某借周某现金100000元，现还欠款5000元”。这里的“还”字既可以理解为“归还”，又可以解释为“尚欠”。根据民事诉讼法相关规定“谁主张，谁举证”，周某不能举出其他证据证实李某仍欠其95000元，因而其权利不会得到保护。

  案例2：张某向王某借现金3000元，向王某出具借条一张：“借到张某现金3000元，2005年8月17日”。后王某持该借条向人民法院起诉，张某当庭辩称此借条证实王某借其款3000元，要求王某归还现金3000元。后经证实，张某在书写欠条时，把本应写在现金3000元后的借款人名字故意写在“借到”二字后面的空格处，致使欠条出现歧义，以达到不还借款的目的。

  提醒：借条内容应反复阅读，不留歧义。

  以“收”代“借”案例：李某向孙某借款7000元，为孙某出具条据一张：“收条，今收到孙某7000元”。孙某在向法院起诉后，李某在答辩时称，为孙某所打收条是孙某欠其7000元，由于孙给其写的借据丢失，因此为孙某搭写收条。类似的还有，“凭条，今收到某某元”。

  提醒：写清借款原因，“收”“借”分明。

  （4）财物不分

  案例：郑某给钱某代销芝麻油，在出具借据时，郑某写道：“今欠钱某芝麻油毛重800元。”这种偷“斤”换“元”的做法，使价值相差10倍有余。

  提醒：写明借款用途，事由列清。

  （5）自书借条

  案例：丁某向周某借款20000元，周某自己将借条写好，丁某看借款金额无误，遂在借条上签了名字。后周某持丁某所签名欠条起诉丁某归还借款120000元。丁某欲辩无言。后查明，周某在20000前面留了适当空隙，在丁某签名后便在后加了“1”。

  提醒：金额的阿拉伯数字后面追加汉字大写，谨防篡改。

  两用借条案例：刘某向陈某借款18000元。出具借据一张：“借到现金18000元，刘某”。后刘某归还该款，陈某以借据丢失为由，为刘某出具收条一份。后第三人许某持刘某借条起诉要求偿还18000元。

  提醒：将借据遗失一事明确载明。

  （6）借条不写利息

  案例：李某与孙某商量借款10000元，约定利息为年息2%。在出具借据时李某写到：今借到孙某现金10000元。孙某考虑双方都是熟人，也没有坚持要求把利息写到借据上。后孙某以李某出具的借条起诉要求还本付息，人民法院审理后以合同法第211条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了孙某关于利息的诉讼请求。

  提醒：事先明确约定，并记载于借条之上。

  借条

  借款人 ：姓名____，性别____，民族____，出生年月日______

  家庭住址:________________

  身份证号码:______________

  今向______借人民币大写:____元整小写:____元整,期限为____个月.

  于__年__月__日一次性还清.

  此据

  借款人:________

  担保人:________

  借款日期:__年__月__日

  望采纳！

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  2018-04-20 00:41 齐明明 客户经理

  你觉得要按单利还是复利算？
  当初有没有协议逾期怎么算？
  在此，我只能用单利计算，并且，你也没有指明到“日”，只提到月而已，我们就全当是月末吧：
  1、2005年07月至2007年02月：24000 * 10% * （6+12+2）/12 = 4000
  2、2007年03月至2008年12月：（24000-5000）* 10% *（9+12）/12 = 3325
  3、2009年01月至现在（7月底）：（24000-5000-10000） *10% * （12+7）/12 = 814.29
  4、到7月底利息共计：4000+3325+814.29=8139.29
  5、本金尚欠：9000
  6、合计尚应收：17139.29
  我想，您要不先把本金收回来再谈利息吧，5年了，还能不能要回来？
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  2018-04-20 00:38 龚子飞 客户经理

  之前在银行有贷款现在也在还，是可以申请办理房屋二次抵押贷款的。办理房屋二次抵押贷款的流程：
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房或意向书；
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订，与卖方签订《楼宇按揭借款补充》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  借款人按期偿还贷款。</ol>
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  2018-04-20 00:35 黄皖疆 客户经理

  不知你们申请的贷款期限是几年？如果主贷人是你的父亲的话，那就没有多少影响。因为根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》中第五条规定的贷款期限为借款人的年龄加上贷款期限不得超过65周岁（含）。也就是说，按商贷期限，你父亲最多只能按65周岁计算，公积金的贷款最长期限为临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—5年（有的地方是3年）。由此可见，在由你父亲做主贷人时，贷款的最长期限可以在公积金贷款期限内，也就是仍可采用公积金贷款利率的。所以，个人觉得，影响不大。
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  2018-04-20 00:32 龙层花 客户经理

  不是写的很清楚吗？合同怎么约定的就按合同的来。没有合同或者合同没有相关约定，就可以提前还款并且按实际时间计算利息
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  2018-04-20 00:26 米塞林 客户经理

  借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。
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  2018-04-20 00:23 齐新洲 客户经理

  提前还贷须提前通知银行
  目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。
  提前部分还款要还整万数
  目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款
  人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。
  另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将
  剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
  提前还贷是不计算利息的
  如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或
  者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
  如何办理一次性全部提前还贷
  提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。
  1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。
  2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。
  3.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。
  提前部分还贷能减多少利息
  买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。
  提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。
  提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。具体保险费退还多少，需按照其具体的退款公式计算。