其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:43 龚子鸣 客户经理

  一般汽车贷款期限最长3年。抵押率最高50%.按贷款期限，还需办理相应期限的车保。要办抵押贷款直接找银行办。不要通过车行办理抵押。后者的费率较高。 有些银行一般不认这种抵押物,除非有担保公司给担保，把车辆给担保公司做反担保这样是最稳妥的！银行一般只认不动产为抵押物
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  2018-04-20 00:37 龙安顺 客户经理

  首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。
  第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。
  第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。
  4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。
  6.最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。
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  2018-04-20 00:34 龚宇飞 客户经理

  如果这是你家唯一的住房，你是一分钱也贷不到，因为银行没有权利处置你唯一的住房。
  如果不是唯一住房，你这套房子价值不是你说30万元就是30万元，必需要经过贷款银行认可的评估公司出具评估函认可，且为净值（除去交易税费后）的0.6倍就是你能贷到的金额。
  银行能否接受还要看是哪 一年的房子，产权证齐全不齐全，目前有没有抵押，这个房子目前有多少年了（太老的房子银行不接受）。等等因素。
  （已处理的问题本不想回答，但推荐答案说的不准确，不清楚）
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  2018-04-20 00:31 黎皇兴 客户经理

  虽然你房子买成70万，但是市场价格不一定等于70万。有可能高于或者低于70万。
  你如果抵押贷款 最多能贷评估价的7层，年限最长10年。利率在基本利率上浮10%
  而且抵押贷款费用比较高，建议你找大银行问问，各个银行不一样。如果银行不做可以找担保公司。
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  2018-04-20 00:28 黎皇兴 客户经理

  现在房价是一年一涨，
  对于准备办理房产抵押贷款的朋友来说，
  最在乎的可能就是房产
  的估价了。
  对房子的评估是一个技术活，
  有专门的评估机构进行办理，
  其实我们是可以自己
  进行评估的，至少自己心里能有个底，到底自己的房子值多少钱。
  一般专业评估机构在做评估时，
  都会到现场实地评估，
  因为房产评估价格，
  主要受以下
  几个因素影响：
  一、地段
  地段绝对是影响房子价格的关键因素，
  如学区房、
  商圈房产，
  地段好的房子就是能卖出
  好的价格。
  二、房屋使用年限
  (
  房龄
  )
  修建时间近，近几年才交房的房屋，
  “身价”也是最高的时候，随着使用年限的增加
  (
  不
  考虑涨价因素
  )
  ，价值也会随之降低。
  三、户型朝向等
  即使是同一小区单元，户型合理、朝向符合心理预期
  (
  朝南
  )
  ，要比户型紧凑、其他朝向
  的房屋价格要高。
  四、小区配套设施
  如果小区配套设施完善，管理规范，房子价格也会水涨船高。
  具体来说，房产价格评估可运用如下公式进行计算：
  评估单价
  =
  周边新建商品房单价
  *(
  房屋因素
  +
  环境因素
  )
  。
  (
  注：
  根据户型、
  朝向以及物业管理情况、
  有无重点中小学校相应的加减。
  如户型好
  +8%
  ，
  差
  -10%;
  楼层中间
  +3%
  ，偏矮或偏高
  -3%
  等等。
  ）
  评估总价
  =
  评估单价
  *
  房屋面积
  (
  一般为建筑面积
  )
  目前很多网站都有房产评估的功能，
  用户只需要简单输入或选择一些数据，
  便可评估出
  大概的价格。当然如果有同小区的二手房交易价格，也可作为参考。
  需要注意的是，如果办理房产抵押贷款，则贷款额度为房产评估价格的
  6-7
  成。当然贷
  款机构会指派与其合作的专业评估公司，
  前往现场实地评估。
  具体以评估公司给出的评估价
  格为准。此外大多数银行的房产抵押贷款，对房龄有所要求，房龄
  +
  贷款年限≤
  30
  年。当然
  能否贷款，能贷款多少年，具体还要看银行的规定。
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  2018-04-20 00:25 米增建 客户经理

  抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
  根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
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  2018-04-20 00:22 符腾丹 客户经理

  房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。