其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:38 黄皓炜 客户经理

  这个的看你的土地价值多少钱一般都是评估所进行评估以后在贷款的，不过评估所评估的价格会比市场上的价格稍微低一点。
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  2018-04-20 00:35 齐景国 客户经理

  银行能够贷款给你，
  利率都是一样的，
  利息总额16415.76 元，
  还款总总额116415.76元
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  2018-04-20 00:32 龚子飞 客户经理

  不可以贷款。房屋银行抵押贷款的话，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。
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  2018-04-20 00:29 赵顺达 客户经理

  不可以，因为没有没有土地证办不下来房产证，等于是小产权房。贷款必须有房产证。
  个人贷款
  申请条件
  1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  6. 在工行开立个人结算账户；
  7. 银行规定的其他条件。
  贷款金额
  贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
  申请贷款应提交的资料
  借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  1. 有效身份证件；
  2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3. 婚姻状况证明；
  4.房产证；
  5. 收入证明或个人资产状况证明；
  6. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
  7. 贷款用途使用计划或声明；
  8. 银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-20 00:26 黄盛林 客户经理

  农村土地证一般是贷不下来款的，除非有商业价值，经过评估后才能贷款，具体的要去银行网点咨询。
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  2018-04-20 00:20 齐晓娇 客户经理

  果没有土地证的话，有的地方可以贷款，有的地方不可以，有的银行可以，有的银行不可以。关键是有没有熟人。你可以找朋友或中介公司，应该可以办下来的。
  其实土地证很方便就可以办下来的，建议你拿着房产证去土地局问一下，费用也不贵，就几十块钱而已。
  希望能帮助你，有用望采纳答案！！！
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  2018-04-20 00:17 辛国林 客户经理

  一、土地证贷款流程
  第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  二、用房抵押贷款对房屋的具体要求：
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  三、用房抵押贷款对贷款人的要求：
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
  2、没有违法行为和不良信用记录;
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
  5、银行规定的其他条件。
  至于房产抵押能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。