其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 赵馥洁 客户经理

  您要买的那房子是那里的啊？房屋贷款并不是说您总房款多少钱，就能按照比率贷多少钱的。长春这边有个地段评估价的，是评估公司按照地段价评估您要购房的房子的价值，才能算出您首付多少，贷多少！
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  2018-04-20 00:30 车广伟 客户经理

  按照公积金贷款政策，二手房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价，如果评估价是60万，按照最低首付比例20%，付首付是 60万*0.2=12万。如你夫妻双方都符合公积金贷款条件，那么你的公积金最高可贷额度为60－12＝48万。剩余的80－12－48＝20万需要用自有资金支付或申请商业购房贷款。
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  2018-04-20 00:27 齐新海 客户经理

  要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
  具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。
  用公积金贷款购房的三种情况：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%。
  总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
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  2018-04-20 00:24 黄生龙 客户经理

  你好，二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。
  一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
  ‍‍二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  望采纳，谢谢。
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  2018-04-20 00:21 章要在 客户经理

  二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。

  一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

  ‍‍二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2018-04-20 00:18 黄益溢 客户经理

  二手房贷款比例是按照标的（二手房）的评估价来计算的.至于能贷多少详询当地公积金中心.
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  2018-04-20 00:15 龙家铸 客户经理

  买二手房，用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。
  个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，贷款肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。