其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:35 连丽萍 客户经理

  不管房子是不是新的，拆迁房在交易都是二手房，因为拆迁房没有房产证，所以你没办法办理贷款，贷款必须需要房产证，房贷利率各个银行的优惠不一样，你需要去咨询当地银行。
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  2018-04-20 00:32 齐智国 客户经理

  贷款是以家庭为单位的，不同之处在于是首付和利息的不同。楼主是不是购房之后做的按揭贷款，被查出来发现你家属有住房按揭贷款，所以把你也评定为2次购房了呢？建议咨询一下当地房管部门。
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  2018-04-20 00:26 黄生龙 客户经理

  每个月还款 2126.2元
  10年利息总计：55144元
  
  这个是按利率下浮15%算的
  具体的以当地政策 但估计也差不了多少
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  2018-04-20 00:23 齐晓姝 客户经理

  基准是5.65%，每个银行都一样，央行规定的；但是每个城市的每个银行所打的折扣都不一样，最低是9.5折，一般也是要求贷款人条件的；
  一、申请按揭贷款分类
  1、抵押贷款,是因为你现在的这种情况根本无法按揭,只能够将房子抵押给银行,抵押相比于按揭,缺点就是贷款时间较短,利息比较高;
  2、把房子再卖给你家里人,其实说白了也就是换个名字,对方再以按揭的形式来购买,而从银行获得按揭款,前提就是这个人你必须信任。
  二、补按揭贷款的流程:
  借款人提供资料→房屋评估→审核人员对资料进行审核→银行面签→银行批贷→抵押登记办理(各区县不同)→出具他项权利证→银行放款
  三、所需要的资料
  (1) 身份证件【原件】
  身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
  (2) 配偶身份证件【原件】
  身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
  (3) 婚姻证明【原件】
  夫妻双方结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书
  (4) 收入证明 【原件】 注:银行指定的格式
  (5) 所在单位营业执照副本复印件 【复印件件】
  注:加盖单位公章
  (6) 工资流水 【原件】
  注:6个月以上的银行卡或存折对帐单
  (7) 一年以上的个人所得税缴税证明或者是社保证明【原件】
  (8) 借款人学历证明(毕业证)大专以上文化水平提供【原件】
  (9) 网签合同,购房发票以及契税完税的证明【原件】
  (10) 原购房发票和契税票据 【原件】
  (11) 房屋产权证【原件】
  (12) 汽车行驶本,大额存单,其他房产(有房产证)如果有可以提供,没有不提供 【原件】
  (13)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料 【原件】
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  2018-04-20 00:20 龙小语 客户经理

  你要是有贷款先申请银行还贷，基本就是收取一个月的利息。要看你所在的城市交易中心什么规定，是不是满2年就可以免去营业税（不是唯一一套要交个税），也可以做按揭费用比较高。
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  2018-04-20 00:17 黎皇兴 客户经理

  每个城市的银行都不一样，同一银行不同城市也不一样，同城同行不同分行也有可能不一样的！要看各分行完成贷款限额多少了！给你几个参考吧：农行（省公积金比较多），工行（市公积金比较多）中行和邮政（商业贷款比较好），建行一般不做住房贷款！如果光说利率低的话（兴业、华夏、民生都不错，条件好的还可以申请花旗等外资银行，利率不受央行控制，便宜的不行），但是四大银行还贷和各种服务比较安全满意的！不知道你们那里有没有广东发展银行，这家是不错的！你可以去问问具体利率！
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  2018-04-20 00:14 齐智善 客户经理

  每个地方的政策都不一样，不同银行不一样，也有可能同一家银行但不同支行政策也不一样。　反以，找二手房找大一点的中介公司，他们的渠道要多一点。更外，每家银行的利息都是一样的，都是中国人民银行制定的，下面的各大银行是不能修改的。只是可以有折扣或上浮的不同，在现行的国家政策下，你能找到一家不浮基准的就快签了，偷着笑吧。