其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:32 龚崇权 客户经理

  从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。

  这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）

  1. 贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

  2. 贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

  3. 公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
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  2018-04-20 00:29 齐春春 客户经理

  不可以的 公积金贷款只能使用一次 第一套你都还没还清 肯定是不行的
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  2018-04-20 00:26 黄相森 客户经理

  一套房的贷款以及还清二套的带开还没有还清三套与你就没有关系了因为你的贷款一套房一还清了你没有逾期贷款了但是现在有的城市限制三套房的买卖所以你可能还要遇到障碍
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  2018-04-20 00:23 赵顺铃 客户经理

  契税一定是按二套房交。
  贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
  假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。
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  2018-04-20 00:17 辛培军 客户经理

  你好，1.第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款。
  2.第一套房公积金贷款还没还清，第二套房不能再贷公积金。
  3.第二套房产不能享受到第一套房的优惠政策。望采纳！
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  2018-04-20 00:14 黄益民 客户经理

  我刚工作4年，公积金共可以贷款40万，第一套房用公积金贷款了30万，至今还没还清，第二套房想继续用公积金贷款10万，可以吗？
  
  肯定不行。
  因为公积金贷款的条件之一就是没有公积金贷款。里已经有了公积金贷款，还清前是不能再贷款的。
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  2018-04-20 00:11 辛培剐 客户经理

  得看你第一套房用商业贷款，还没还清。
  如果第一套房子没有贷款，用公积金就是首付。首付二成。
  如果贷款了，还没还清，那就是二套房，存付至少六成。